资本市场从来不缺风口和话题，今年轮到了VR（指虚拟现实）。
在这个被称为“VR黄金年”的时代，无论是国际科技巨头、国内BAT，还是一批批相关创业公司都纷纷扎根VR领域。
从游戏娱乐、影视文化、主题公园到各种商业应用……VR产业繁荣背后的真相是什么？ VR这个不是什么新鲜事物，今年却迎来了它的“黄金年”。
VR到底是什么？今年以来，这个英文缩写以迅雷不及掩耳之势进入公众视野。
无论是在科技领域还是金融投资领域，你都可以经常听到这个词。
所谓VR是Virtual Reality的缩写，即虚拟现实。
据官方解释，VR是综合利用计算机图形系统以及各种现实和控制接口设备，在计算机上生成的交互式三维环境中提供沉浸感的技术。
“VR不能算是一项新技术，过去只是不成熟、比较小众。
现在，在资本和产业公司的推动下，它真正进入了公众的视野。
”刘勇是西安高新区一家软件公司的负责人。
他十年前开始工作。
接触VR行业后，很多同行已经转型，“因为以前找不到市场机会，也赚不到钱”。
事实上，VR在中国一度被“遗忘”很长一段时间。
据市场人士透露，日本游戏机制造商任天堂早在20世纪90年代就推出了VR家用游戏机，但由于用户体验较差、价格低廉，并未引起太多关注。
今年以来，全球VR市场因技术升级而蓬勃发展。
不仅谷歌、苹果等国际巨头纷纷介入，百度、阿里巴巴、腾讯、乐视等国内互联网公司也纷纷宣布进军VR领域。
刘勇表示，芯片、传感器等硬件的进步让更快、更好的人机交互成为可能，更高清的视觉设备和屏幕也进一步优化了虚拟世界的呈现。
中金公司研究报告显示，2019年VR行业将迎来“黄金发展年”，市场规模有望突破1亿美元。
另一个《中国VR产业报告》直接将其定义为“第三次工业浪潮”。
嫁接大众消费产业，西安VR应用涉足传统领域。
采访中，记者发现，两年前还顶着“黑科技”光环的VR技术，如今已经在西安的娱乐体验、房产交易、旅游等领域得到应用。
以及许多其他传统行业和消费领域。
场景一：VR游戏沉浸感很强，心脏不好就不要玩。
很多西安市民一定有这样的印象，很多商场都增设了体验VR游戏项目的区域。
记者注意到，这些项目所使用的设备在外观上略有不同。
有些看起来像一个椭圆形的太空舱，而另一些则只是简单的座椅。
有的商家宣传“虚拟现实体验”，有的则宣传为“9D VR体验机”。
单次收费30-50元不等，体验时间十几分钟。
“沉浸感比玩3D游戏还要好。
”近日在曲江某商场玩了VR体验机的孙先生表示，之前在其他商场也体验过几次，感觉游戏内容大同小异。
“第一次玩的时候，一开始和孩子玩，我的手就出汗。
”另一位体验过VR游戏的褚女士说，“还没玩完就吐了。
”是沙漠城堡，就像坐过山车一样。
”“她感觉画面还是有点粗糙，高度近视、心脏不好的人可能受不了。
”据知情人士透露，虽然外观和名称不同，但西安市场上的这些VR游戏项目的原理都是一样的，只不过有的设备贵，有的便宜，可以买两件设备，租个空间10万。
一些商家的月收入达到数万元。
“今年，因为开业的商家越来越多，新鲜感就消失了，”该人士说。
人气比以前高了。
”场景二：用虚拟样板房看家居未来 记者了解到，VR与房地产行业的融合在西安市场已经成为现实，其中包括无忧我房、美房云客、指挥家等公司。
VR耳机就像戴上潜水面罩，只不过呈现在你面前的不是海水和鱼，而是海景房。
”5月25日，在一家虚拟看房西安办公室。
公司一位体验者表示，“我其实可以真实地走进这个场景。
”记者随后通过体验发现，看房的人可以使用控制器打开门，拿起盘子和水杯，打开电视，冰箱，甚至游泳池里的水都可以实现互动，从客厅到卧室，从厨房到庭院，你都可以清晰地看到里面的每一个细节。
“VR第一次介入房地产领域就是样板房。
”该公司负责人表示，VR样板房是以真实样板房的比例和设计为基础的场景，核心是VR技术，载体是VR设备。
该负责人表示，与传统看房模式相比，VR样板房的优势在于节省时间和建设成本。
例如，一个VR样板间的建模成本每平方米只需几百元，而建造一个实体样板间则动辄几十元。
甚至数百万美元。
二是解决地域限制问题。
例如，当开发商只有一块空地时，客户可以通过VR看到他们未来的家园。
尤其对于跨境、跨地区的房产销售，VR样板房更有用。
三是实现个性化定制，解决实体样板间风格雷同的问题。
场景三：山下还能看日出。
VR技术也渗透到旅游领域，给游客增添了乐趣，也让他们对景区内涵的了解更加多元化。
西安某VR内容团队去年初推出了首批21款VR内容，目前已与数十家5A级景区签署了战略合作协议。
据该机构运营总监马德文介绍，游客可以在华清池、华山等景区体验VR带来的景点。
该公司因赶上了行业“地盘”，去年获得了来自北京的数百万元天使投资。
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以VR在华山风景区的应用为例。
众所周知，由于华山山势险峻，景区往往要控制客流，避免人太多造成不安全因素。
在游客购票、等待的售票大厅，去年国庆前设立了虚拟现实体验区。
但在等待过程中，游客难免会出现情绪波动。
现在他们可以通过头盔中的场景体验走在空中栈道、在高处感受寒冷的感觉。
如果没有赶上日出，也可以在虚拟场景中体验。
站在朝阳峰之巅，双脚在云间看日出。
景区负责人认为，这样展示华山，不仅可以让游客了解景区文化，避免上山不知道华山情况的尴尬，而且缓解游客等待时的焦虑，提供更好的景区体验。
泡泡展示设备种类繁多，价格从几十元到上万元不等。
VR产业正在蓬勃发展，前景一片光明。
但在一些市场人士看来，由于产业和资本的驱动，国内大大小小的厂商无数，蜂拥而至。
进入后，在众多吹牛者甚至造假者的夸张解读下，体验参差不齐，标准混乱。
当前VR行业泡沫已经开始显现，这种“虚火”将不利于行业的健康发展。
刘勇介绍，根据接入终端的不同，业界大致将VR头戴式硬件设备分为三类：连接PC/主机使用的称为VR头盔，插入手机使用的称为VR眼镜（或眼镜盒），可以独立使用的称为VR一体机。
他表示，不同设备的价格会有很大差异，体验效果也会有很大差异。
“其中很多只能算是山寨货。
”记者5月26日登录IT资讯网站“中关村在线”发现，头戴式显示设备的搜索结果多达70条，其中包括索尼、HTC、Oc-ulus等各大厂商推出的产品。
，指导价从四五千元到上万元不等；也有一些结构简单或来自其他行业厂家的“跨界作品”，大部分消费者甚至可以在千元以下购买。
花四十、五十元买一款插电式VR眼镜 随后，记者在西安的一些商场里也发现了十余种VR产品，价格从200到300不等。
售价7000元到8000元不等，但一些“屌丝”的VR产品却备受争议，尽管谷歌此前的纸质VR产品Card-Board被外界批评为“很屌”。
价格低廉，只适合尝鲜，体验过于入门，会对整个VR行业造成损害。
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”易观智库一位分析师告诉记者：“VR技术并不像想象的那么简单。
许多低端产品涌入市场。
最糟糕的影响是，一些消费者认为VR产品仅此而已，甚至认为VR仅此而已。
一个没有价值的东西，这不利于整个消费市场的形成。
“资本涌入，沉浸感、眩晕感是硬伤。
种种迹象表明，VR正在成为各行业青睐的新趋势。
在游戏娱乐领域，VR主题公园是比较热门的商业模式。
此前有报道称，北京将筹建国内乃至亚洲首个VR实体体验中心 专注于沉浸式主题公园也成为今年以来华谊兄弟、暴风科技、奥飞娱乐、华策影视等影视巨头的方向。
Wind数据显示，去年以来，虚拟现实指数上涨了0.71%。
最厉害的一只，曾凭借VR概念创造了29连涨停的神话。
据统计，目前A股市场上有近30只VR概念股，其中实际相关公司不足30%。
到虚拟现实。
“由于VR行业预计会非常火爆，很多公司进入只是为了赚钱。
” 中信建投投资顾问孙嘉欣表示，目前国内资本市场缺乏好的概念，VR市场空间可观，话题性强，进入门槛低，自然成为资本热捧的热点。
他认为，如果只是为了赚钱，那么VR是没有前途的，关键是要有好的作品，提高技术，降低成本，获得消费者的认可，这需要设备商、投资方、平台的共同努力。
西安某VR公司技术工程师赵乐告诉记者，头晕和沉浸感仍然是制约VR行业的两大痛点。
以眩晕为例。
眩晕的原因非常复杂，短期内很难彻底根除。
不仅有技术瓶颈，还有商业成本瓶颈和人力资源瓶颈。
至于沉浸感，客观来说，无论是游戏、娱乐还是商业应用，优质内容的缺乏都会极大制约VR行业的发展。
“市场上有很多类似内容的项目，新鲜感消失后，用户很难感到舒服。
“商业化正处于起步阶段，未来的竞争将集中在内容和技术上。
不可否认，VR行业蕴含的市场容量相当可观。
艾媒咨询认为，2020年我国VR行业市场规模将达到56.6亿元，2020年将突破1亿元。
如果算上相关产业链的资源，用“千亿”来形容VR的市场预期并不为过。
他对VR行业进行了深入研究，他表示，VR技术可以嫁接到很多行业，必然会创造出大量新的消费需求，但我们也要看到，由于硬件设备尚未普及，仍然存在。
消费用户少，可能会导致一些项目在上线初期面临经济效益不佳的情况。
“这考验着VR团队的生存智慧。
”孙嘉欣也认为，VR行业的生态链就像一片蓝色。
海洋，但商业化之路仍处于起步阶段，需要从业者和投资者有足够的耐心和决心。
此外，随着技术的不断发展，眩晕、沉浸等与用户体验相关的痛点被一一克服，其巨大的市场空间得以打开。
“劣币驱逐良币的时间不会太久。
”西安交通大学经济金融学院教授冯根富认为，和所有新兴产业一样，VR产业链最终也无法逃脱实质性内容的竞争。
赢得价格战或快速行动的公司和团队可能会在短期内占据上风，但当消费者厌倦了缺乏经验的产品时，市场份额和经济效益最终会转向那些生产高质量产品的公司和团队。