据仲量联行称，2020年数据中心行业的并购额从2019年的160亿美元增长到310亿美元。在欧洲，伦敦、法兰克福、阿姆斯特丹、巴黎等主要市场和都柏林继续占据主导地位。但随着更多投资者涌入，马德里、柏林和华沙等市场正成为人们关注的焦点。仲量联行EMEA数据中心交易主管TomGoverer表示：更少的竞争和更少的增长潜力。大面积是合乎逻辑的一步。”在马德里，DigitalRealty的Interxion已经为一个34MW的数据中心购买了土地。这种转变的另一个原因是，行业专家已经在更多核心市场占据了大量土地。“这些黄金地段及其周边的开发土地价格昂贵，寻找机会是一项挑战，”格洛弗说。随着数据中心的主要消费者寻求扩张，欠发达市场将不可避免地成为人们关注的焦点。投资者面临的挑战是预测这些市场的发展方向。“全球经济正在蓬勃发展。在大流行期间，全球数据中心投资有所增加，突显了向在线生活的长期转变，从流媒体服务到购买杂货，一切都需要数据。所有数据都流经数据中心。”流动性。对于投资者而言，这种日益增长的依赖有助于加强这个曾经是利基行业的所谓稳定性。“提供可靠的收入，”仲量联行高级研究分析师丹尼尔索普说。资产越来越受追捧。“过去一年，房地产行业其他行业感受到的动荡和中断，加上比以往任何时候都更多地使用数据，使得数据中心作为一种有弹性的投资建议脱颖而出。机构资本的兴趣正在增长。最后今年，丹麦养老金提供商PFA收购了Data420%的股份。Data4由AXAInvestmentManagers拥有，在欧洲范围内提供数据中心的融资、设计、建设和运营。预计未来几年投资将继续攀升。Lover说：“这个空间不仅对机构有吸引力，而且对寻找其他形式房地产的可行替代方案的私募股权公司也有吸引力。”“欧洲会有更多，寻找新机会不一定会减少核心市场的需求.在英国，方舟数据中心最近收购了雷诺零售集团在伦敦西部的陈列室，并计划改造该场地；在爱尔兰，TikTok正在建设一个大型数据中心。预计这些举措将加强该行业对更广泛投资者的吸引力。仅在上市板块中，数据中心REITs的表现具有指导意义，上涨19.2%，而全球REITs的表现为-16.7%。
