商业建筑不仅仅是钢、砖、木、玻璃、石，它们在极其复杂的环境中拥有各种电气、网络、供暖、制冷、安全和其他子系统。所有这些都需要加以管理，以使建筑物更加舒适、安全和高效。建筑运营商越来越多地使用物联网从建筑子系统收集数据，使这些建筑变得“智能”，从而帮助他们更好地调节温度、增强安全性、最大限度地减少能源消耗，并增加他们为租户和财产提供的价值业主以其他方式。智能商业建筑如何运作？智能商业建筑配备了先进的物联网传感器，可以从各种建筑功能和子系统收集数据，建筑运营商可以使用这些传感器来自动化和加强建筑运营和维护。例如，建筑运营商可以使用此智能建筑数据来识别其建筑中的运营效率低下、改进建筑控制以及自动化关键建筑管理任务，包括供暖和照明管理。然而，要做到这一点，运营商需要将他们的物联网数据集成到建筑管理系统(BMS)中，然后运营商可以使用该系统来控制和自动化建筑功能并处理有价值的见解。在大型商业建筑中，各种楼宇管理系统往往被集成到IT应用中，使它们能够相互共享信息，帮助楼宇运营商进一步优化楼宇性能。此外，一些大型商业建筑运营商正在将来自多个智能建筑的物联网数据集成到基于云的IT应用程序中，以便对其进行分析以获得进一步的见解。如今，许多现代建筑都在其结构中嵌入了物联网传感器和网络连接基础设施。然而，旧建筑通常需要用物联网传感器和连接的基础设施进行改造，以使其变得智能。有哪些智能商业建筑用例？建筑运营商可以利用物联网技术为智能建筑带来的控制、自动化和洞察力，用于各种用例——包括帮助他们提高能源效率、降低建筑管理成本和改善租户体验的用例。这些智能建筑用例包括：供暖、通风和空调(HVAC)：借助物联网，建筑运营商可以使用传感器和HVAC自动化来根据用途调节建筑物不同区域的温度。例如，使用占用传感器，建筑运营商可以指示他们的建筑管理系统减少休眠区域的热量，然后在有人使用时提高这些区域的温度。照明：智能建筑运营商可以通过自动调暗或关闭无人区域的灯光来节省能源。例如，荷兰的智能商业办公楼TheEdge就采用了智能照明系统，帮助他们实现了与其他非自动化建筑相比的整体节能70%左右。安全性：通过将物联网与租户和访客射频凭证、配备图像识别的摄像头和门禁系统相结合，可以增强智能建筑的安全性。例如，摄像头可以扫描车牌，将其与内部数据库进行比较，如果找到匹配项，则自动打开入口门。工作环境：温度不是影响租户体验的唯一环境条件。空气质量是另一个问题，研究表明低二氧化碳水平可以改善员工的认知功能。此外，通过监测空气质量，建筑运营商可以降低办公室工作人员生病的风险——鉴于最近的COVID-19大流行，这是许多租户特别关心的问题。随着越来越多的组织转向联合办公，智能建筑还可以帮助租户管理办公桌占用情况。例如，法国兴业银行与空间管理咨询公司Ubigreen合作部署基于传感器的联合办公系统，该系统使用SierraWireless物联网解决方案来协调其建筑物内联合办公和会议室的使用。该系统还为法国兴业银行提供了有关员工如何使用设施的见解，帮助他们创建更好的建筑布局。维护：智能建筑运营商可以使用物联网传感器来监控建筑中几乎所有资产的运行——备用能源发电机、电梯，甚至洗手液分配器——使他们能够确定该设备是否出现故障或损坏，以及是否需要维修。此外，运营商可以使用这些数据对这些资产进行预测性维护，在它们发生故障之前进行修复，从而增加这些资产的正常运行时间。常见的智能商业建筑挑战有哪些？虽然智能建筑为建筑运营商、建筑业主和租户提供了广泛的好处，但将旧建筑改造为智能建筑或优化现有智能建筑的运营并非没有挑战。两个最常见的挑战包括：收集和整合数据：遗留建筑和许多其他智能建筑使用现有设备，这些设备使用传统（有时是专有）数据格式来报告其运行参数。从这些系统中提取数据并将其集成到智能建筑系统和其他IT系统中可能很复杂，并且需要硬件和编程知识。事实上，ABIResearch将集成视为设计物联网智能建筑解决方案时最重要的任务之一。连通性：除了从物联网传感器和建筑资产中提取数据的挑战之外，智能建筑应用程序开发商和运营商可能还难以安全可靠地将他们的建筑传感器和资产连接到他们的应用程序（反之亦然）。此外，对于某些智能建筑用例，例如安全访问控制，此连接还需要实时响应所需的速度和延迟。此外，连接成本的不确定性也使得智能建筑物联网项目的成本难以预估，从而限制了建筑运营商确定项目投资回报的能力。如何应对智能建筑挑战？虽然这些集成和连接挑战可能很困难，但新的物联网解决方案使智能建筑应用程序开发商和运营商更容易克服这些挑战。例如，SierraWireless提供物联网网关、连接服务、一体式物联网解决方案以及其他产品和服务，这些产品和服务可简化从物联网传感器和建筑资产中提取数据，以及将该数据传输到智能建筑系统和其他系统的过程。物联网应用。（编译：??iothome）
