2016年，长租住房行业蓬勃发展10年，现已成为我国住房租赁市场的重要组成部分，以及解决大城市的问题。
解决新公民住房问题的重要途径。
政策方面，中央经济工作会议、2016年《政府工作报告》、“十四五”规划纲要等国家重要会议和文件均提出“加快培育和发展住房租赁市场”、“完善长期租赁住房政策”和“规范发展”。
《长期租赁住房市场化》等内容，长期租赁住房市场的长期健康发展已上升到国家战略层面。
市场方面，第七次全国人口普查数据显示，全国城镇常住人口为9万人，比2018年增加2万人；全国流动人口2万人，较2018年增长69.73%。
随着我国城镇化进程稳步推进，流动人口规模进一步扩大，长租住房成为满足新增居住需求的重要手段城市和新公民的优质租赁需求。
从行业来看，“十四五”期间长租住房发展前景广阔。
那么，目前我国城市住房租赁行业的发展现状如何？长租行业发展的关键路径和定位是什么？未来长租住房的模式创新趋势是什么？了解这些问题的答案，将进一步明确我国住房租赁行业高质量发展的方向。
长租住房进入健康发展新阶段，租赁体验已赶上世界标准。
5月19日，在中国住房租赁发展论坛上，自如CEO熊林发表主题演讲并表示，如今中国长租行业已进入新阶段。
一个更加健康、稳健发展的时代。
中国住房租赁行业在发展日趋健康的同时，在产品丰富度、租赁效率、服务保障、科技化、智能化等方面也给用户带来了与世界水平相媲美的体验。
“目前，在中国一线城市的租房者中，年轻人租房的体验绝对不落后于世界上任何一个发达国家，无论是日本东京、纽约还是美国旧金山”。
熊林说道。
比如，从租房和提供服务的便捷性和专业性来看，任何居住在北京的租客都可以像选择酒店一样轻松租到理想的房子，而且房源都是真实的，可以在网上购买。
完成所有支付和交易流程后，有很多渠道可以反馈过程中遇到的问题。
同时，租户还可以在网上轻松找到可靠的搬家服务、上门保洁服务、五环内数小时内上门维修服务等。
熊林指出，虽然没有人世界上除了中国以外任何一个国家的住房租赁行业都达到了这个水平，但中国的住房租赁行业在未来5到10年仍然需要??思考自身的不足。
产业走向何方？要转变轻重观念，增强软实力和重投入。
近年来，关于长租行业“轻”与“重”资产模式优劣的讨论日趋激烈。
“轻则风险，重则稳定”等观点被反复讨论。
提及。
然而，在业内人士看来，很多讨论中经常忽视的一点是，在传统观念中，租赁行业的“重”值普遍被认为等于土地、房屋资产，而忽略了这样一个事实：这一传统行业如今全面迎来数字化转型时代，信息技术实力在行业发展中发挥着重要作用。
熊林指出，“中国住房租赁行业没有什么是轻的，‘轻’和‘重’的认知必须改变。
未来租赁的轻和重一定是更‘重’，而不仅仅是‘重’。
”国土住房建设要更加注重产品研发、服务提升、技术赋能、运营管理等软实力投入。
只有这样，才能从根本上提高行业水平。
其中，从技术赋能的角度来看，随着云计算、大数据、物联网、人工智能、5G等新兴技术在行业各业务场景中的不断应用，数字化、智能化建设正在不断提升熊林呼吁中国房地产业、住房租赁业要提高企业的运营效率，保护产业链各环节的权益，为消费者提供更透明的价格、更正宗的产品和更便捷高效的服务。
加大对技术的重视和投入，“增增人”引领行业模式创新。
自如剑指的是百年租赁行业，未来发展前景广阔，同时也将更加规范。
也给长租企业带来更多收益的同时，不可忽视的是，包括长租在内的任何行业在进入10年发展关键期后也将面临更大的挑战和机遇。
其中之一就是模式创新的迫切需要。
尤其是对于行业内的龙头企业来说，现有的优势不能成为创新的惯性。
未来只有积极推动模式创新，以产品为先，才能持续为客户创造新价值，从而巩固企业壁垒，激励企业和行业。
发展活力和潜力。
以自如为例。
10年前，自如推出长租模式，快速解决租赁市场的各种痛点，为业主和租客双方带来更省心、更有保障的用户体验。
今年，自如再次引领行业创新潮流，在行业内率先推出无差价的“强化租金”业主自营新模式。
据了解，与租赁赚取差价的模式相比，“增租”模式具有“自己支付装修费”、“收入有保障”、“双方分享超额收入”等新特点。
”。
根本性的改变在于，长期租赁公司创造资产管理服务价值的新方式，将业主融入到房屋升级和租赁服务体系中，让业主不仅是房屋的承租者和受益者，更是房屋生态升级的真正参与者。
城市租赁住房。
“当前，在政府和行业的共同努力下，我国住房租赁行业已进入健康规范发展的新时代。
此时，行业内各企业必须进行模式创新和产品升级，共同推动行业转型升级和新产品的推出。
这些企业将为我们国家和城市的发展，以及城市成千上万年轻租房者的成长做出贡献。
安居乐业并作出重要贡献。
“熊林希望自如能真正成为行业内的‘百年老店’。