现在大部分建筑都具备了一定的智能化。但无论是自动化、HVAC、照明、电梯控制、安全系统、停车控制、能源管理、视听设备，还是多个系统的组合，我们都应该考虑同一个大问题：你的系统必须有多大？您能确保创建未来的智能建筑有多聪明？虽然没有放之四海而皆准的方法，但建筑业主和设施管理者可以建立一个框架，使他们能够找到适合其特定需求的正确智能建筑解决方案。一些公司可能从小规模开始，只选择几个系统进行连接，着眼于将来集成其他选项。其他人准备采取更积极的方法，从一开始就集成多个系统，因为他们知道从长远来看这最终会节省总体成本。哪种方法适合您的公司？在做出此决定时，请考虑如何应对智能建筑实施中的四个挑战。智能建筑的好处在审视这些挑战之前，了解为什么需要智能建筑至关重要。物联网(IoT)：根据IDC的数据，全球物联网技术支出将在2022年达到1.2万亿美元，在2017-2022预测期内实现13.6%的复合年增长率。从照明到无线会议室再到智能手表，一切都需要连接。虽然集中式“智能建筑”平台当然不需要让一切都在运行，但拥有一个集中式平台可以为建筑业主和设施管理者提供许多好处，例如拥有单一的用户界面和仪表板，以监控、控制和识别低效率跨集成到平台中的所有系统。建筑优化：数据收集可以让建筑业主和设施经理实时了解系统使用情况和模式。例如，通过自动化照明和HVAC系统以响应占用和天气条件，建筑物可以将效率提高25%，从而显着节省能源。运营效率：连接的系统可以在设备损坏、无法运行、效率低下或到达更换日期时发送警报。使用远程监控系统，设施人员可以减少仅需确定问题性质所需的现场访问次数。可以在进行服务访问之前诊断问题并订购零件，从而完全避免不必要的服务访问。两者都降低了维护成本，提高了劳动效率，并降低了能源成本。最大化居住者体验/客户价值：通过各种智能建筑技术，可以显着改善居住者的体验。需要考虑的步骤包括选择能够以足够的速度和准确性处理大量数据、提供强大的蜂窝和WiFi覆盖、热舒适性和安全性、改善电梯和自动扶梯效率低下等问题的正确基础设施。满足居住者的期望：越来越多的家庭连接到GoogleHome、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、Simplsafe等系统。这些人希望在他们的办公空间中进行相同级别的系统交互。智能建筑的挑战如今，建筑业主和管理者在实施智能建筑时面临许多挑战。挑战1：选择正确的系统。有很多选择，那么你从哪里开始呢？制定智能建筑集成计划是一个很好的起点。首先确定您的业务目标、预算和目标。然后您可以开始列出实现这些目标所需的系统。例如，如果你想降低运营成本，你可以设定一个目标，将重点放在核心建筑系统上，如照明、电表、水表、水泵、暖通空调和冷水机，每个系统都连接到传感器和控制系统，这将有助于最大限度地提高性能并最大限度地减少使用和浪费。寻找允许您稍后添加其他系统的选项。选择具有开放协议（如BACnet）的系统非常重要。BACnet是由ASHRAE创建的数据通信协议，用于标准化楼宇自动化系统组件之间的通信。BACnet允许来自不同供应商的系统（例如HVAC、照明、安全和消防系统）通过提供标准化方法来呈现、请求、解释和传输信息来相互通信。挑战2：开发可编程平台。过去，机械、电气和管道系统被设计为独立的，没有考虑集成（启用IP）。因此，这些系统可以使用不同的协议进行通信，其中许多协议是专有的并且不允许混合和匹配数据。每个系统都能够根据自己的需要收集数据，但可能无法与另一个系统共享数据或响应来自另一个系统的数据。关键是遵循数据：提前计划您的选择，考虑让这些系统相互通信所需的编程，以便它们可以将来自多个来源（内部和外部）的数据集成和规范化到一个集中的平台中支持您的施工作业。挑战三：系统需要集成为一个团队。建筑行业传统上是围绕一个模型建立的，每个行业都制定自己的规范和计划。因此，系统分为不同的部分：机械、电气、管道和技术，系统之间没有相互影响，有时甚至是承包商。随着智能建筑的引入（或中断），该行业正朝着“让我们一起努力”的方向发展。团队需要合作开发和实施集成和互连的系统平台，系统和设备可以在这些平台上相互通信。例如，HVAC和照明控制可能会相互通信，因此如果建筑物某个部分的灯长时间关闭，HVAC可能会意识到员工温度不是优先事项。挑战四：是谁的问题？你已经建造了你的智能大厦，所以你已经完成了，对吧？不幸的是，没有什么是完美的。建筑业主和设施经理也需要一个支持计划。安装后支持经常被忽视，这可能会让业主和设施经理感到沮丧。提前制定支持计划——提供关键绩效指标(KPI)并展示如何处理现场和远程支持、培训、调试以及系统和硬件升级的计划——可以避免很多麻烦。从长远来看，正确设计和建造智能建筑的业主和设施经理正在努力赚钱和省钱。但如果做得不好，建筑业主和设施经理将玩修复升级游戏来跟上。花时间计划，坚持承包商一起工作来解决问题，如果您没有专家来帮助您确定满足您需求的最佳选择，那就找一个。
