中国IDC圈7月11日报道近日，三大运营商相关上市公司陆续发布租赁通信铁塔及铁塔相关资产商业定价公告公司。至此，三大运营商与铁塔公司最终就资产租赁业务的定价达成一致。以下为三大运营商相关上市公司发布的详情——中国电信中国电信公告称，作为承租方，将与中国铁塔签订为期5年的租赁协议，包括租赁存量铁塔、新建铁塔、室内分布系统、传输产品和服务产品等。定价基准主要考虑折旧成本、维护成本、成本加成率和共享折扣等因素。新建铁塔定价公式为：产品价格=基准价×（1-适用共享优惠）+（场地费+电费引入费）×（1-适用共享优惠）底价=（标准造价/折旧）年限x（1+折旧率）+维护成本）x（1+成本加成率）为体现新建铁塔标准建设成本的地区差异，31个省份对四类分别取固定系数。维护费将根据最终实际投标价格进行调整。贴现率取2%。成本加成率取15%。场地费、引电费采用一次总付或逐项计价的方式。充分发挥分享的优势，分享优惠为：（1）底价——二分享20%优惠，三分享30%优惠，先入者享受主播优惠政策（即享受上在原有分享折扣的基础上加减5折）。（2）场地费、电费介绍费——二人分享40%优惠，三人分享50%优惠，先入者享受主播优惠政策（即额外享受5%优惠）在原有分享折扣的基础上）折扣）。既有铁塔与新建铁塔执行方式相同，产品目录和计价公式与新建铁塔基本相同，但既有铁塔不另行收取引入电费。根据存量铁塔折旧成本与新建铁塔折旧成本的比例，标准建设成本的调整系数由省确定。共享优惠与新塔一致，原业主享受主播优惠。交割日前已与原产权人共享该股塔使用权的现有共享人，按2018年前同地股塔底价及场地费的30%收取，存量大厦原产权人享受锚地套餐优惠，场地费二合计按70%计算，三合计按40%计算。上述定价基准和收费标准由公司与中国铁塔按照公平交易的原则协商确定，双方将在考虑通货膨胀、房地产市场和钢材的影响后另行协商确定。价格波动，以及中国铁塔的实际经营状况。进行调整。中国移动中国移动公告，其全资子公司中国移动通信与中国铁塔已完成通信铁塔（含新建铁塔和存量铁塔）及相关资产的租赁及定价安排，并签订租赁合同。根据租赁协议，中国移动通信可向中国铁塔租赁的资产包括中国铁塔根据交易协议收购的铁塔产品；中国铁塔新建铁塔产品；室内分配系统；传动产品；和服务产品。据悉，中国移动与中国铁塔各自的省公司将根据实际服务需求签订省级公司服务协议。这些协议的服务期为五年。在服务期届满前，签约双方或其子公司协商是否另行签订产品业务确认书，以确认后续提供的各类产品。董事会认为，与中国铁塔签订租赁合同，有利于公司通过共建共享获得更多的基础网络资源，更快地扩大网络覆盖范围，提供更高品质的通信服务，帮助公司节约资本支出。通过通信铁塔及相关资产的联合使用，公司将受益于共享资源的优势。预计未来随着铁塔共享率的不断提升，未来单位租金有望下降，有利于提升公司的盈利能力。此外，作为中国铁塔的主要股东之一，公司长期预期将受益于中国铁塔的未来盈利和升值潜力。中国联通2015年10月14日，中国联合网络通信股份有限公司（以下简称“中国联通”）控股子公司中国联合网络通信（香港）有限公司通过其全资——控股子公司中国联合网络通信有限公司（以下简称“联通运营公司”）及其全资子公司联通新天域通信有限公司（以下简称“联通新天域”）和中国铁塔股份有限公司（以下简称“中国铁塔”）签署《关于发行股份及支付现金购买存量铁塔相关资产的协议》（以下简称“《交易协议》”），同意联通运营公司与联通新天域将现有通讯铁塔及相关资产（以下简称为“存量铁塔”）到中国铁塔办理交接手续。2016年7月8日，联通运营公司与中国铁塔就租赁中国铁塔通信铁塔及相关资产（包括既有铁塔和新铁塔等）的商业定价安排签署协议。的主要内容如下：中国铁塔向中国联通运营公司提供以下产品和服务：中国铁塔新铁塔产品（简称“新铁塔”）；”);室内分配系统；传动产品；服务产品。铁塔产品定价1、定价基准制定租赁通信铁塔及相关资产的定价。联通的运营公司和中国铁塔考虑了很多因素，包括折旧成本、维护成本、成本加成率和共享折扣。2、新建铁塔定价中国铁塔向中国联通运营公司提供新建铁塔。计价公式为：基准价=（标准造价/折旧年限x（1+折旧率）+维护成本）x（1+成本加成率）产品价格=基准价x（1-折旧1）+（场地费+电费)x(1-共享折扣2)新建铁塔定价公式中的数值：为体现新标准成本的地区差异，将31省分为4类地区,分别取固定系数。维护费将根据最终实际投标价格进行调整。贴现率取2%，成本加成率取15%。场地费、引电费采用一次总付或逐项计价的方式。为发挥共享效益，中国铁塔将给予以下共享优惠：共享优惠1：为底价，若二人共享铁塔，中国铁塔将给予20%优惠，三人共享将给予30%优惠，首个独家接入方享受主播优惠政策（在原有优惠基础上额外优惠5%）。共享优惠2：场地费和电费介绍费，如果共享两座铁塔，中国铁塔将给予40%的优惠，三座共享将给予50%的优惠，第一个独享的主播优惠政策（在原有折扣之上的5折优惠）。3、既有铁塔计价既有铁塔产品目录及计价公式与新建铁塔基本相同，但不另行收取引入电费。根据调整后的存量铁塔折旧费与新建铁塔折旧费的比例，标准建设成本的调整系数由省确定；分享优惠和主播优惠政策与新塔一致；2015年10月31日前已与原产权人共享使用存量塔的现有共享方，按2018年前同一场地产品价格（含基准价和场地费）的30%收取费用，原业主享受基准价优惠，场地费按70%分摊，三分40%计算。4、其他定价说明上述定价基准和收费标准由中国联通运营公司与中国铁塔按照公平交易的原则协商确定。同时考虑通货膨胀、房地产市场和钢材价格的大幅波动，或者中国铁塔的实际经营状况和预测。如遇数据发生重大变化等影响，价格将根据双方约定或协商进行相应调整。铁塔产品服务开始日期1.新建铁塔：联通运营公司与中国铁塔及其子公司各省公司签订的批量租赁单和/或产品业务确认书上注明的服务开始日期为2.存货塔：2015年11月1日。服务期限联通运营公司与中国铁塔所属省公司根据实际服务需要签订省级公司服务协议。这些协议的服务期为五年。产品业务确认表，用于确认后续提供的各种产品。中国联通认为，联通运营公司已与中国铁塔签订租赁协议，向中国铁塔租赁通信铁塔及相关资产。业务发展，节省公司资本支出。同时，通过通信铁塔资产的联合使用，公司有望长期受益于高效运营和资源共享的优势。加上联通营运公司为中国铁塔的主要股东之一，长远而言，公司预期将受惠于中国铁塔的盈利及升值潜力。三大运营商与铁塔公司之间租赁的通信铁塔及相关资产的商业定价终于尘埃落定！各方下一步开展常态化工作是一个新的起点！对于三家运营商来说，他们既是铁塔公司的股东，也是最重要的客户。三大运营商与中国铁塔公司是责任共同体、利益共同体、命运共同体。各方必须立足大局，充分沟通，精诚合作，才能实现共生共荣，实现长期持续健康发展，进而提升整个行业的地位和价值。对于铁塔公司，资产主要来自三大运营商存量铁塔相关资产的注入，商业模式来自三大运营商铁塔资产出售后共享回租。中国铁塔公司要以此次业务定价实施为契机，进一步强化客户导向，以客户利益为前提，以服务和共享为基础，为行业创造价值，更好地体现公司自身价值。
