通过使用物联网(IoT)系统，世界各地的企业正在显着降低成本和风险，延长正常运行时间和资产寿命，不仅预防和应对问题，还可以预测何时可能发生问题或故障。这应该不足为奇：机器学习软件无处不在的一个必然结果是我们可以预测机器或结构何时可能发生故障。今天，也可以检测出可能出现问题的最早迹象。使用物联网技术，在问题造成任何损害或造成任何损失之前发现问题是最大化其业务价值的最佳方式之一。准确预测问题显然比仅仅采取预防措施要好。但是，如果您是IoT的新手，最近投资或计划投资这些技术，那么考虑它在实践中的运作方式会很有用。为了便于理解，本文将研究一种最常见的商业资产：商业建筑的平屋顶，以及物联网如何帮助降低维护成本并延长其使用寿命。预测性维护实践：平屋顶为什么屋顶是平的？在继续之前，让我们澄清一些关于屋顶和建筑设计的事情，因为它们对于解释为什么屋顶需要物联网支持至关重要。从技术上讲，平屋顶很少是平的——它们的角度通常在1到10度之间。低坡度屋顶更准确地称为低坡度屋顶，但由于它们的外观而称为平屋顶。如果屋顶的主要功能被认为是防水，那么平屋顶在这方面做得很差：它们不擅长排水，当屋顶积雪过多时往往会倒塌。全球屋顶泄漏专家ILD报告说，他们检查的平屋顶中有超过三分之二存在泄漏。建造平屋顶的原因是，虽然不防水，但它比人字形屋顶更容易建造，结构更简单，建造和维护成本更低，特别是对于大型建筑物。它还可以用作其他东西的空间，例如加热和冷却(HVAC)系统的进气和排气。平屋顶是值得的……尽管只占建筑成本的2%左右，但水侵入占所有建筑诉讼的70%以上。这部分是由于屋顶，尤其是平屋顶，在很大程度上依赖于材料和工艺的质量来有效阻挡外部元素。作为预防措施，可以使用几种不同的常用材料来防止水进入平屋顶：建筑屋顶(BUR)-这是防止平屋顶的最古老的方法。将热沥青或煤焦油拖到表面，冷却后会形成一层防水膜。沥青屋顶——BUR的替代品，沥青屋顶使用相同的工艺，但增加了增强的聚合物覆盖层以使其更灵活，尤其是在寒冷的气候下。单层膜屋顶——顾名思义，它们比其他类型的平屋顶薄得多。它们可以由多种可能的材料制成，但通常是塑料复合材料，例如氯丁橡胶、聚氯乙烯(PVC)和合成橡胶。那么为什么平屋顶漏水这么多？随着平屋顶的老化，其中使用的材料在最终失效并开始泄漏之前会慢慢降解。其他常见的泄漏源包括：屋顶膜上的标记屋顶板之间的缝隙（沥青屋顶的特征）屋顶与开口相接的地方：用于排水沟、排气系统或HVAC系统，或屋顶与墙壁相接的天窗IoT可以做什么平屋顶？平屋顶往往会以类似的方式倒塌。这是一个很好的机会，可以使用基于物联网的预测性维护通过监控屋顶状态来阻止泄漏，而不是等到水进入建筑物。传感器可以部署在三个重要区域：屋顶层之间由于所有常见的平屋顶材料都以一种或另一种方式分层，因此可以在屋顶层之间部署具有适当形状系数的传感器。这允许监测任何漏水屋顶的老化、退化或分裂。这还有一个额外的好处，就是能够查明发生泄漏的位置，因为水可能无法预测地流过屋顶层。建筑物内部的泄漏可能远离屋顶材料退化的地方。用于保护所有这些缝隙周围的屋顶的防水板和密封剂，在防水板和密封剂下面，通常比屋顶材料本身的寿命短得多。使用物联网传感器，可以发现这些材料何时开始被淹没，并在建筑物本身受到任何损坏之前立即修复它们。监测平屋顶上的水池，屋顶材料或底层建筑结构已经下沉。借助现代物联网传感器，可以通过监控屋顶是否下垂的传感器尽早发现这一点，类似于激光水平仪，但无需亲自上屋顶。
