新出现的密室逃脱打破了商场娱乐收入低的魔咒，运营商却频频开设VR体验中心。
过去一年，Immersive、Mysterious House、Choice等昔日密室逃脱品牌纷纷推出VR品牌，在北京各大商场遍地开花。
如果说去年是密室逃脱发展的黄金时期，那么今年就是VR体验的元年。
更新颖的玩法、更丰富的利润、更容易复制的运营模式，让曾经的密室逃脱经营者纷纷“转行”，而其背后还有着商业经历。
密室品牌瞄准VR。
几年前几乎一片空白的城市VR游戏市场，如今变得更加丰富多彩。
从今年4月开始，短短几个月，VR体验中心在北京的商场里遍地开花。
在北京热门商圈，乐客VR在三里屯打造了一个“充满乐趣”的VR乐园；神秘世界在西单大悦城、朝阳大悦城开设VR体验馆；精选VR体验馆也在Utang商场积累了一定的人气；此外，北京圣维特科技有限公司打造的VR项目“V世界”也于7月底在王府井in88购物中心上线。
其中许多品牌都是在购物中心引入逃生室的公司。
看到这么多密室逃脱经营者转向VR体验馆，人们不禁会想，先办密室逃脱再做VR体验是不是更方便呢？事实上，密室逃脱刚进入商场时，虽然能够创造大量营业额，但由于固定消费群体、场地限制等因素，一度被贴上“短命鬼”的标签。
相比之下，VR体验馆的核心要求在于技术和内容，场地要求较小，受众范围更广。
神秘世界联合创始人胡宇翔介绍，VR体验中心可以让体验者在有限的空间里看到更广阔的风景。
此外，北京商报记者了解到，与密室逃脱相比，VR体验馆不仅娱乐项目更多，而且在运营成本和运营收入上也更具优势。
展现吸金潜力 虽然VR体验馆占地面积不大，但其出租能力并不逊色于密室逃脱。
位于三里屯SOHO的“乐梵天”VR乐园可以说是占据了一块宝贵的土地。
虽然这里不乏客流，但也为VR体验中心承受着相当大的租金压力。
据知情人士透露，“乐梵天”的经营面积约为10万平方米，每月租金不低于10万元。
以此计算，该VR体验中心的租金价格约为26元/天/平方米。
根据RET中国商业地产研究中心去年发布的《新兴业态研究报告》数据，逃生房的租金价格约为2-3元/天/平方米。
从客单价来看，VR体验中心的客单价明显高于密室逃脱。
北京商报记者发现，密室逃脱单价约为每人80元，游戏时间约为1小时，主题室最多可容纳4-8人。
VR体验馆方面，短期VR体验项目，以秘密世界西单大悦城店为例，5分钟内体验游戏需要花费30元； 50元10分钟左右。
对于体验时间较长的VR项目，以精选体验馆的“无惧”主题为例。
单人原票价为人民币，预售票为人民币，比赛时间为半小时。
胡宇翔表示，神秘屋的密室逃脱价格一般都在万元左右。
《神秘世界》的VR项目最初是按照第一代VR蛋椅的定价和密室逃脱的定价进行的。
从平均盈利能力来看，VR体验馆的营业收入可比密室逃脱高出20%左右。
据了解，神秘屋是国内密室逃脱连锁品牌，神秘世界是该品牌旗下的VR体验中心运营品牌。
能否摆脱短暂的循环。
据瑞易得调查显示，商场大型逃生室平均每年利润可达1万至1万元。
虽然能赚钱，但由于消费群体固定、市场容量有限，密室、鬼屋往往被贴上“短命”的标签。
与密室逃脱相比，VR体验中心的管理更加灵活。
北京商报记者发现，密室逃脱一般需要较大的空间。
以占地1平方米的密室逃脱体验馆为例，场内可设置5个左右的主题房间。
胡宇翔说，经营密室逃脱，五个主题室的开业费用大约在1万到1万元左右。
相比之下，经营VR体验中心需要平方米的空间，开店成本可以控制在40万元左右。
密室逃脱和VR体验中心的经营理念在很多地方确实是一致的。
在胡玉祥看来，过去经营密室逃脱的主要客户群体是年轻白领和中小学生。
这群人对新奇的事物有着浓厚的兴趣。
此外，随着商场体验业态升级，商场逐渐成为“80后”、“90后”的聚集地。
吸引定向消费是密室逃脱选择在商场开设的重要原因。
从这些方面来说，VR体验博物馆也是如此。
另外，对于密室逃脱运营商来说，成本主要是租金和装修，而且每次主题更新都需要对主题室进行彻底的大修。
对于VR体验中心来说，租金和设备投资是主要成本，但娱乐内容可以随着游戏设计随时更新，店铺复制和扩张相对容易。
核心转向内容驱动的一年被认为是VR元年，硬件渗透率稳步上升。
分析人士认为，在硬件普及之前，线下体验将成为VR商业模式的重要变现风口。
但值得注意的是，当市场主流VR硬件保持同一水平时，VR体验中心竞争的核心将转向内容竞争。
据中国投资研究院最新发布的《中国VR行业分析报告》数据显示，据不完全统计，目前国内VR产业投资案例已达58个，其中硬件设备投资58个，内容制作投资43个，其余 16 项为分销平台投资。
总投资规模超过40亿元，其中去年投资案例57个，投资规模24亿元；今年上半年，投资案例38个，投资规模15.4亿元。
分析人士认为，目前国内VR产业的发展集中在硬件设备领域。
各种硬件产品层出不穷，相应的内容也极度匮乏。
这让VR行业陷入了极其尴尬的境地。
VR产业要想真正发展起来，就必须保证充足的优质内容，并与硬件开发结合起来，形成自己的产业链。
技术、内容和运营是VR企业急需挖掘的三大金矿，但同时也是制约VR行业发展的三座大山。
一些从事VR游戏内容制作的从业者表示，VR内容的稀缺主要是由于制作成本高昂以及相关专业人才稀缺。
不过，也有业内人士表示，VR内容还不够丰富，主要是缺乏巨头参与。
现阶段，适配VR硬件的内容非常稀缺，且质量普遍较低。
华盖资本合伙人徐立表示，随着VR市场持续升温，大量资本进入，硬件设备不断更新迭代，VR将从硬件发展驱动的阶段走向硬件驱动阶段。
通过高质量的内容。