自从物联网驱动的自动化和智能技术出现以来，整个建筑和基础设施价值链发生了革命性的变化，尽管传统的建筑管理和控制行业正在实施和协调创新的步伐一直很慢。由于气候变化、能源需求和不断变化的千禧一代劳动力等多种因素的综合作用，对物联网驱动的智能建筑的需求空前高涨。建筑物的所有者和管理者越来越意识到，建筑物的最大价值是由其居住者决定的。我们现在已经将重点转移到为居住者量身定制的建筑上，而这正是智能建筑带来巨大优势的地方。智能建筑技术为业主和管理者带来了诸多好处，例如远程控制和能源效率，同时也为居住者提供了优于其他建筑的体验。这项技术的可能性是巨大的，未来的建筑，尤其是商业地产，将是物联网生态系统中最智能、连接最紧密的建筑。那么，物联网到底是什么，传统楼宇自动化如何从中受益？简而言之，物联网是一个概念，其中任何设备都可以连接到其他设备和互联网-它本质上是连接到互联网网络的所有东西，因此可以从所有这些连接的对象中获取和收集数据，并且它们可以进行通信彼此。这些设备配备传感器，然后通过公共网络连接。传感器帮助收集数据，然后用于通过数据分析获得洞察力。传统的建筑管理系统在管理和跟踪建筑控制的计算机化系统上工作，减少能源消耗并使设施管理人员能够更好地处理操作。然而，传统的楼宇自动化系统是孤立的，与各个控制系统（如HVAC、安全、照明等）隔离。从所有这些系统收集的数据都没有集成，这使得设施管理人员很难全面了解建筑物的效率。由于传统系统没有数据分析元素，因此分析数据的责任在于设施团队。这意味着在Excel工作表之后分析Excel工作表中的复杂数据，这可能非常耗时且容易出现人为错误。传统系统只能收集数据以自动执行某些操作，而不能优化性能。IoT的优势在支持IoT的楼宇自动化/管理系统(BAS/BMS)中，来自各种来源的数据汇集在一个地方，以确保即使在建筑物范围之外也能进行分析。对于智能建筑，物联网收集和分析从各种监控能源消耗和使用的智能设备收集的数据。基于这些数据，系统可以确定最佳行动方案，以确保能源效率和乘员舒适度。例如，传感器检测到某些区域无人居住，并可以与开关通信以关闭该区域的灯和空气冷却系统。同样，空气质量传感器可以检测上升的CO2水平并与HVAC系统通信以使用外部空气来清新办公室内的空气。当某些模式在特定时间重复时，建筑物也可以学习居住者的行为。例如，如果每周一的某个时间超过20人聚集在会议室，技术可以通过增加20人的通风量并保持所有灯打开来提前做好准备。该技术使建筑物变得智能和直观，同时节省能源。效率收益在1-3年内得到回报！连接未来根据Memoori的研究，全球建筑物联网市场（现称为BIoT）将从2017年底的348亿美元增长到2022年的842亿美元，复合年增长率为19.4%。此外，根据德勤作为其2020年商业房地产(CRE)展望的一部分进行的一项调查，大多数CRE高管表示物联网和人工智能可以降低成本并提高运营效率。他们承认，租户体验并不是在建筑物中实施物联网的唯一因素。设施经理、所有者、运营商或开发商可以节省30%到50%的能源。德勤调查还指出，亚太地区很快将成为智能建筑项目投资最多的地区，这主要得益于城市化进程的加快以及绿色和可持续发展领域的发展。调查显示，到2022年，亚太地区BIoT营收占比有望从2017年的34%增至36%。物联网和云计算等智能技术的使用是绿色建筑运动背后的推动力。随着物联网驱动的建筑减少能源消耗并变得更具可持续性，它们正在成为所有相关利益相关者最环保的选择之一。根据《世界绿色建筑趋势》，55%的印度受访者预计到2021年，他们60%以上的项目将实现绿色。物联网驱动的智能楼宇自动化系统将在这个绿色未来中发挥重要作用。因此，在构建自动化系统方面，物联网将改变游戏规则。物联网可以使楼宇管理系统成为一个智能实体，可以对不断变化的条件做出反应并预测下一步的发展。建筑物的未来在于它们的连通性。
