01北科为什么要做VR看房？您一定会有买房或租房的经历。
在这个过程中，有一个很大的痛点，也是必不可少的一步，就是看房子。
为什么要实地“看房”？由于传统的在线观看采用图片和视频，永远不可能清楚地看到房间的整体布局。
然而，线下观看需要耗费大量的精力和体力。
不仅如此，作为客户，我们可能会面对很多虚假的房源而不知从何下手。
我们甚至可能在路上花了好几个小时只是为了看一栋房子，到了目的地才发现和图片完全不一样；作为房产经纪人，和客户预约看房，精心准备，但客户看了几分钟就转身走开了。
双方都很伤心；对于业主来说，一一拜访效率低，服务不稳定，客户不准确。
那么如何才能提升家庭观看体验呢？这是北科一直在思考并想要改进的问题。
于是贝壳就萌生了将看房与VR结合的想法，同时可以克服看房不便、假房源众多、信息隐私泄露等诸多问题。
然而，要真正实现VR在线看房，这需要庞大的数据和技术支持。
因此，基于以下三个方面的思考，北科于2016年成立了如是事业部，开始真正着手VR看房的研发，将??痛点与技术相结合。
1、房地产互联网广告平台模式的最大弊端是假房源的滋生。
在早期的房地产互联网广告平台模式中，无论是从客户、房产中介还是业主的角度来看，看房都可能因为假房源而造成一系列的不便。
场景。
因此，为了解决看房累、看房苦、看房难三大难题，链家开始以真实房源为基础，打造真实、全面的房产标准化基础数据库，即“楼盘词典”。
所谓建筑字典，利用房号、标准平面图、配套设施信息等多维度信息来定义一栋房屋，并赋予每个社区和建筑一个唯一的ID。
这样，经纪人在记录房屋时，只能记录某一个房源，可以避免重复记录相同或虚假的房源。
这也使得链家在行业内率先制定了“实存、实卖”政策。
“实价、实图”奠定了坚实的基础。
自从北科真正开始打造“真房”之后，或许大家也能感受到“假房”正在慢慢减少，其他地产品牌也纷纷向打造“真房”看齐“真正的房子”真正服务于用户是一件好事，这将使整个房地产互联网广告向积极的方向发展，使我们的用户体验越来越好。
2. 3D沉浸式体验是一个趋势。
互联网提升了看房体验，体验式看房类似于上网体验。
回顾2G互联网时代，我们用手机打电话、发短信； 3G时代，我们发微博、上网；而到了4G时代，我们觉得最大的受益者就是短视频和直播。
因为当网速越来越快、手机越来越智能的时候，用户体验就会越来越好。
因此，在5G时代，我们相信3D体验将成为一种趋势。
例如，通过视频观看所传达的信息比单一的图片和文字更加丰富、多维。
在3D沉浸式世界中，“双眼成像”的原理让我们能够更贴近世界地感受三维事物，获取更多的信息。
试想一下，我们为了寻找房子而奔波劳累，身心俱疲，而我们因为房屋信息五花八门而焦虑，而这些并不是经纪人发来的几张房源图片或视频就能解决的，因此，贝壳VR看房应运而生，3D的呈现和经纪人的个性化讲解可以缓解我们的抵触情绪。
同时，加上房产词典和主机设备的技术支持，足不出户就能将一套完整的“三房两厅”展现在我们面前。
3D沉浸式体验也是北科致力于VR技术在房地产领域的应用不懈探索的原因。
传统看房与如实VR看房有何区别？ 3、继续为用户做好事。
北科始终坚持“客户至上”的价值理念。
顾客至上的一个关键是“供给决定论”，即顾客的忠诚度和粘性与企业为顾客提供的服务质量成正比。
贝壳一直相信，当他们持续提供房产挂牌等服务时，客户就会信任并更愿意使用这样的平台，用户口碑也会越来越好。
相互之间，这种供应决定论也将提升平台提供的服务质量。
早在2009年链家网开始在全国上线时，判断是否是真房的一个非常重要的标准就是真实照片。
为了避免经纪人因手机性能不佳导致照片不清晰，他们专门组建了一个专职摄影师团队，专门为这座房子拍摄美丽而真实的照片。
不过看房子不仅仅是看照片，还要看房子的平面图。
但如果用激光笔测量房屋，再用绘图软件制作平面图，一来时间成本非常高，二来精度很难掌握。
因此，北科专门开发了一条技术路径，即三维实景重建。
于是，2016年成立了一个专业团队——如是事业部，来保障整个VR采集和硬件开发。
由此，我们现在有了在北科找房APP上看到的VR看房和AI看房的功能。
功能。
截至目前，北壳已征集超过1000万套VR房源，覆盖多个城市。
我们可以发现，正是VR看房的应用，显着提升了房源UV、用户停留时长和商机转化率。
据北科披露的信息显示，截至年底，VR房源中VR看房用户日均停留时长增长3%，VR日均停留时长达到22万小时以上， VR观看次数超过12.9亿次。
对于普通大众来说，VR看房带来的便利性和体验感明显提升了不少。
02 北科VR四大领先技术 我们来看看北科VR采集能力的四大领先技术！从右到左分别是轻薄手机和全景相机，到专业级结构光采集设备黎曼和激光采集设备伽罗瓦。
四个采集终端的准确率不断提高。
目前这些采集设备已经满足了多种使用场景。
其中结构光和激光采集设备——黎曼和伽罗瓦主要用于二手房和新房采集，可以达到毫米级的绝对误差。
全景相机和手机因其成本低、便于携带、操作门槛低而被广泛用于收租物业。
两者都是目前贝壳的主要收集设备。
此外，智能手机的采集能力也在不断探索。
毕竟，未来的无限潜力就隐藏在我们大家拥有的手机里。
试想，在不久的将来，我们也可以直接使用手机准确、便捷地采集房源信息，并发布到房产交易平台。
是不是简单又方便呢？虽然如今的手机在精度和稳定性方面仍略低于专业设备，但相信在壳牌VR团队的不断努力下，在不久的将来会给我们带来更大的惊喜。
03 北科智能数据应用能力 那么空间数据采集后可以衍生出什么样的智能服务呢？前面我们提到，图片和视频的承载方式无法让我们完全了解房间的布局。
为了给客户、经纪人、业主提供更好的观看体验，北科通过大量的数据采集，将观看与VR结合起来。
结合起来，开发了VR看房——让消费者拥有身临其境的看房体验，让消费者在VR场景中自由行走，查看每一个细节。
但试想一下，当北科VR看房出现在我们的手机页面时，我们还“很懒”——懒得点击，懒得主动去看，所以北科推出了AI看房，彻底解放了我们的双手。
AI房讲座基于空间三维数据，结合房屋外壳的灯光、周边设施等信息，利用AI生成类似于视频但更具互动性的VR视频。
从数据来看，用户听AI讲座的完成率高达70%。
但如何真实还原经纪人在网上现场行走、说话的场景呢？于是，北科开发了一个相对创新的体验——VR观看。
它的理论来源于这样一个事实：早期用户有两个核心的在线交互，一个是语音通话，另一个是IM聊天，也就是文字聊天。
VR观看结合了两者的优点。
当我们播放VR视频时，经纪人会像打电话一样在15秒内接通。
然后只要我们点击几下，经纪人就可以和我们同屏在线互动，一起走进每个房间，随时讲解每个房间的具体细节，及时解答我们所有关于房子的问题。
尤其是在疫情影响下，VR视频的推出极大地推动了经纪人工作的线上化运作，而VR视频的快速响应也促进了工作效率的提升。
今年一季度，经纪人与北科平台消费者共同发起VR观看场次超过1万场，较今年四季度增长13.5倍； VR观影通话时长达到50.7万小时，较今年第四季度增长13.5倍。
增长了80倍。
那么看房、买房、租房的问题解决了，但是装修问题呢？以前，为了装修自己喜欢的房子，总是花很多钱聘请专业的装修团队来设计。
现在，基于数据的收集和应用，北科还推出了“未来之家”——房地产行业的“美图秀秀”。
作为数字化与智能化相结合的AI装修功能，基于物品识别技术，将房屋三维平面图与智能设计相结合，通过家具、款式的实时渲染和拼接，可以将家装买家的心思在短时间内。
装修方案可视化，用户秒级看到房屋装修状况。
整合多种设计解决方案，为不同户型提供定制化装修设计。
它还提供DIY设计功能，让我们可以根据个人喜好参与装修设计并实时渲染最终效果。
新房一秒看，瞬间满足买家对房子的想象。
在不同的装修风格场景下，也为合理决策提供了更多可能性。
实现这一切的前提是大量数据的收集。
正如郑深圳老师在视频中所说：如果相信AI，就必须相信数据的价值。
04 北科如是：不只是在北科 当北科不断深入研究VR技术在房地产行业的运用时，也发现VR不仅可以用在房地产或者游戏等行业，还可以应用到许多其他行业。
截至目前，壳牌旗下如是已成为全球领先的三维空间重构服务商，合作伙伴覆盖地产、住宿、家具、新零售、会展、文博等九大行业，合作伙伴超过300个品牌。
知名的APEC会议借助北科VR能力全面推出“视觉国际大都市”。
参加者可以通过全景航拍的方式，亲身体验国际会展中心和日出东方凯宾斯基酒店。
、雁栖湖等地标，还可以利用展厅室内结构的3D再现，在线自由行走，多维度体验丰富的室内设施，掌握场景、地图和周边信息。
因此，外壳似乎不仅仅是一个外壳。
无论是如今足不出户就能进行的VR看房、AI看房，还是各行各业随处可见的VR、3D新服务体验，这些都是北科一直在努力的大方向并不断升级。
未来，随着5G、AI等技术的进一步完善，VR不仅将在房地产、零售、会展等领域持续发展，还将应用于更多业务场景，提高交易效率用户与企业之间的沟通。
，促进整个行业的发展。
正如IDC在报告中所言，VR将与产业全面融合，从而展现出强大的飞轮效应，催生更多的商业模式，创造更多的商业价值。