CABANews于8月发布了一篇名为《面向建筑业主的顶级物联网传感器》的博客，其出发点是“作为智能基础设施的基本组成部分，物联网传感器负责捕获建筑物及其居住者每天产生的大量数据。CABA的博客进一步指出，“所有这些数据都是获得可操作见解的关键，具体取决于正在解决的（特定）业务挑战”。为了解大多数建筑业主目前如何利用这些丰富的数据流（以及软件供应商的机会），CABA继续采访了CABA成员SpaceIQ的NickStefanidakis和研究咨询公司Verdantix的IbrahimYate，了解了Top的当前使用情况物联网传感器以及客户对物联网传感器供应商最需要的突出品质。顶级物联网传感器设备——根据CABA的占用管理：Yate和Stefanidakis都同意，目前物联网传感器最受欢迎的应用之一是工作场所的占用管理。Stefanidakis是SpaceIQArchibus平台的总经理，该平台是一个集成的工作场所管理系统(IWMS)，可帮助业主/经理更好地管理他们的设施并创建更高效??的工作场所。他发现他的大型企业客户对占用管理传感器更感兴趣，包括了解建筑物中当前有多少人以及哪些办公桌被占用，以及了解交通流量模式和占用趋势。将IWMS与Archibus等开放平台结合使用，组织可以轻松地与传感器API集成，并查看传感器数据以及其他空间、资产和维护数据，从而全面了解组织的构建环境。他解释说，业主可以将入住数据整合到工作流程中。“例如，假设有人在上午9:00预订了一张桌子。如果一段时间后实际上没有人坐在那张桌子旁，我们可以将其释放并让其他人使用。围绕占用、利用、空间规划，传感器数据在清洁频率和许多其他方面有多种用例。”Yate的工作包括对空间和工作场所管理进行专门的行业研究，他指出，这种兴趣的增加主要是由于COVID-19。“不是每个人都会每周在办公室工作五天；事实上，要证明这一点非常困难。因此，许多公司正在削减他们拥有的房地产数量。因此，如果您的空间较小且员工人数相似，并且这些员工并不总是在规定的时间进来，那么您几乎需要某种形式的技术来管理它。您需要能够让人们知道哪些地方是免费的。“影响趋势的另一个因素是监管。”建筑物不能有过剩容量，这不仅是出于消防安全的原因，也是出于冠状病毒和健康空气的原因。这些趋势背后有一些非常重要的驱动因素——不仅仅是市场炒作，”他说。正如Yate指出的那样，环境监测COVID-19引起了人们对建筑健康的更多关注。“越来越多的公司希望测量空气质量——尤其是在总部等知名建筑中——并向客户和访客保证当地环境保持良好状态。“为此，一些传感器连接到HVAC系统以监测空气质量，甚至测量空气颗粒的清洁度以提供额外的保护层。Yate还相信，在未来，管理HVAC操作的法律将更加严格。”企业希望证明符合这一点，他们可能会开始使用传感器。但这不仅仅是流行病驱动的，他说。“在某个时候，冠状病毒可能会消失或至少作为威胁消退。但这并不意味着整个健康建筑议程不重要；人们现在更加意识到这一点。冠状病毒只是一种催化剂，但我认为健康的建筑概念至少会保留一段时间。Stefanidakis指出，一些占用传感器还可以进行一些环境监测——二氧化碳、噪音、照明和温度。“温度是最常见的员工投诉——太热或太冷。”如果您可以测量实际温度与您在HVAC系统中设置的设定点，那么您就可以开始了解您的建筑物如何响应实时条件和占用负载。因此，如果建筑物的占用率为85%–90%，它将需要更多时间来冷却建筑物。获得实时反馈是一个很棒的工具。能源管理Stefanidakis说，能源浪费是大多数建筑物所有者关心的问题，但没有一个传感器被认证为“能源管理传感器”。相反，来自众多传感器的数据可以相互关联以用于能源管理目的。示例：HVAC传感器监控节流阀的位置。环境传感器确定是否应吸入更多外部空气或识别空气质量问题。占用数据决定建筑需求。如果建筑物是空的，您可以拨回HVAC。如果你能按楼层管理，你可以尝试在让人们进入五楼之前打开四楼，然后冷却五楼（或根据需要加热）。他解释说，所有上述传感器协同工作以产生可用于改善整体能耗的各种数据点。“然后是能量计本身，它们是传感器。因此，如果您只是在电表上跟踪15分钟间隔的数据，并且发现消耗或需求以异常的方式上升，这可能会触发某人派人来了解发生了什么。”物联网传感器技术的类型除了被监控的条件之外，还有不同类型的传感器技术。几十年来，最常见的类型是（在某些方面仍然是）被动红外(PIR)传感器。PIR配备了微观传感功能来检测运动，例如当有人走过一盏灯时，它会打开，然后在一段时间内未检测到运动时关闭。虽然它们不是很复杂，但PIR有许多可靠的用例。然而，包括旧金山、纽约和波士顿在内的许多高科技中心的客户越来越多地采用摄像头传感器。这些传感器实际上会拍摄一张照片，然后由软件对其进行分析，以确定例如建筑物内的可用空间。Yate说，您选择的技术类型取决于多种因素。有线传感器与无线传感器在所需维护级别和部署难易程度方面有所不同。尽管摄像头传感器更昂贵，但将它们用于占用监控可能仍然更经济。（安装在天花板上的单个摄像头可以监控多张桌子，而PIR传感器需要连接到每张桌子。）“摄像头传感器也比PIR传感器贵很多，但它们更准确。如果有人站在一个空的在桌子上与其他人交谈，PIR传感器不知道如何检测桌子是否空闲；但是，一些摄像头传感器实际上可以检测到这个人是否没有坐下。所有这些功能和这些技术这些方面对这些产品的实际客户有很大的影响。“为未来规划选择物联网传感器产品在为未来规划选择物联网传感器产品方面，CABA补充说，Yate的研究“表明工作场所和空间管理软件市场继续保持高速增长，参与公司名单包括（但不限于）：Accruent、AREMIS、Brivo、eCIFM、essensys、FM:Systems、FSI、Honeywell、IBIGroup、IBM、Infogrid、iOFFICE、JLL、Locatee、MRISoftware、Nuvap、Nuvolo、Openpath、Planon、Rapal、理光、施耐德电气、ServiceNow、西门子、SpaceIQ、Spacewell、SpicaTechnologies、Tango、ThingTechnologies、ThoughtWire、VergeSense和WeWork。“供应商需要为竞争日益激烈的市场做好规划。此外，买家在选择物联网传感器设备时会考虑以下因素：产品是否符合您的特定需求？智能建筑领域的一些平台笼统地谈论建筑，而另一些平台则占主导地位特定领域，如零售、教育或医疗保健。专门的解决方案能够更好地处理特定行业的不同用例。你需要不同的供应商来满足不同的传感目的吗？许多不同的制造商是不同的，Yate说。提供PIR传感器是因为它们实际上是遗留产品。但是，如果您想开始使用相机传感器，最好去找具有部署它们专业知识的特定供应商。他们有好的API吗？通常，传感器供应商供应商自己提供分析。但通常情况下能够将这些数据合并到空间规划工具中比单独分析更有用。API使您能够共享数据with多个建筑系统。它是否提供历史数据、实时数据或两者兼而有之？历史数据对分析很有用，而实时数据对工作流程很重要（“可用的办公桌在哪里？”）。两种类型的数据都可用很重要。它要多少钱？传感器的包装各不相同，并决定了总成本：服务是如何销售的？您是投资传感器然后订阅数据服务，还是什么都做——电池、服务、硬件、软件分析等？如何保护数据？关于传感器和隐私，重要的是要知道在哪里处理数据。平台是否向其服务发送图像或个人身份信息(PII)，或者是否在设备或网关上对其进行分析？通过互联网发送的数据是无害的，还是使用来自具有网络安全认证的服务提供商的数字数据？基础设施？如今，大多数传感器供应商都在处理安全问题方面做得很好，并避免在传输过程中暴露任何PII数据。用于未来规划的物联网传感器除了上面讨论的应用之外，Yate指出，建筑物或占用传感器还可以用于另一个目的：为未来的办公室设计和建筑物提供信息。“例如，你可以从传感器收集大量数据，然后测量办公桌、私人焦点区域和协作室的实际空间比例。通过测量这些东西，你可以重新设计一个工作空间来匹配居住者的实际使用方式。”目前，物联网传感器产品正在帮助业主解决更紧迫的问题，Stefanidakis说。“我们今天看到的大多数请求都是关于如何管理未来办公室的。现在很多人都坚持一定数量的远程工作，公司还不知道对空间的需求是什么。占用管理传感器通过利用真实数据来帮助业主规划他们未来的投资组合需求，而不仅仅是根据部门经理可能告诉他们的内容来制定他们的计划。”
