经过多日国内外调研，优客工场携手中国科协科技传播中心、中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院共同编译《中国众创空间发展蓝皮书》4月18日北京发表。
这份近两万字的蓝皮书，不仅分析了中国众创空间的现状和未来，还对推动众创空间和共享办公发展的国际经验进行了最全面、最深入的研究。
刚刚过去的一年，堪称中国众创空间发展元年。
依托需求链的变化，正在成为全球共享经济发展的新增长点。
创新创业热情为小微创业企业创造了大量的办公需求。
更重要的是，他们更渴望拥有一个能够激发商业灵感、整合上下游合作链的创业生态环境。
这为共享办公的发展提供了肥沃的土壤。
一时间，以优客工场、无界空间、36氪、洪泰创新空间、SOHO3Q等为代表的一批众创空间面临着巨大的发展机遇。
然而，旺盛的活力之下掩盖不了的是中国众创空间在成长过程中遇到的问题：行业标准缺失、运营主体能力参差不齐、大于现实的概念涌入等都在制约着众创空间的发展。
创客空间的发展。
迫切需要一本制定行业标准的蓝皮书，这将对共享办公在中国的快速发展起到至关重要的指导作用。
据了解，《中国众创空间发展蓝皮书》将从中国众创空间的内涵和外延出发，对照美国众创空间的商业模式，分析当前“中国化”的成果。
结合中国市场特点，国内众创空间的标准功能和服务概括为：空间规划科学合理、务实高效；第三方提供企业所需的税务、法律等方面的配套服务；选址独特，商业生态丰富。
随着市场需求的不断变化，众创空间目前面临着一系列问题和挑战。
一些地区把众创空间的数量作为硬性目标，或者用优惠政策强制推出一些成长性差、功能性低的众创空间。
这只能创造表面繁荣，难以推动实质创新创业。
与此同时，我国众创空间刚刚起步，“散”“薄”；地区经济的不平衡、盈利模式的单一也造成了国内众创空间发展的不平衡。
蓝皮书还对促进众创空间发展提出了详细建议： 合理制定众创空间绩效指标，加快众创空间发展，需要包括租金补贴、场地提供、税收减免等政策支持。
适合这样对待创客空间。
空间的开发是一个硬性的绩效指标。
在评价和检验某个众创空间的发展状况时，不能仅仅关注孵化面积、孵化企业数量、服务创业者数量等指标，更应该关注其创新创业服务能力和创新创业服务能力。
孵化企业的存活率。
在鼓励联盟、投资、并购方面，国家主管部门应出台明确规定，支持众创空间联合、联合，支持有实力的众创空间开展对外投资、并购、股权合作，开展大型创客空间合作。
规模发展、全国布局、做大做强。
对于具有一定规模和盈利能力的众创空间，我们在直接融资特别是上市方面会给予定点优惠。
完善众创空间投融资体系，打造全要素孵化平台。
租金收入只是众创空间的基本收入。
要形成自给自足的产业，还必须形成全要素孵化平台、股权投资平台、资源合作共享平台。
这些平台不能完全依赖创业服务业，而是需要整合各种社会资源。
坚持市场化配置资源的原则，不少地区的众创空间和创业孵化器前期主要由政府推动，有的甚至被设立为示范样本。
但这种模式很难走得太远。
众创空间和新企业的发展确实需要政府的支持，包括提供一定的财政补贴、免税等，但总体上要坚持政府引导、市场化发展的原则。
创客空间也必须经历市场浪潮。
仔细识别金融领域的创客空间。
金融领域众创空间，特别是涉及众筹的平台，要严格管控。
一些公司或个人既没有互联网技术实力，又不了解金融业务，就随意建立P2P平台。
其获客方式主要依靠线下大量“理财师”本地推广，甚至设立不合规资金池，在平台上进行自筹资金，直接调拨资金。
降低准入门槛，简化登记手续，继续深化企业名称、经营范围、住所登记改革。
公司名称可注册为“众创空间”、“众创空间”等专业术语，经营范围可核准为“众创空间运营管理”。
放宽企业住所登记条件，降低审核要求，积极落实“一址多证”政策。
畅通绿色通道，实行“集中登记”。
综上所述，对于目前国内致力于共享办公的创业者来说，具有现实的参考意义。
随着共享办公空间鼻祖WeWork的到来，我们来到了中国。
对于国内众创空间的创业者来说，既是机遇，也是挑战。
WeWork 的服务提供商体系与其会员结构相对应。
除了企业级服务外，它还提供大量个人服务，从保险、健康到饮食等。
但其服务提供商绝大多数位于美国，少数位于欧洲。
这也意味着WeWork需要在中国重新建立服务商体系，如何落地是一个大问题。
在国内外竞争者云集的众创空间领域，单一的“台数”收租模式将被淘汰，其最终目标是构建一个生态系统，更有效地服务“众创、众包、众包”。
“众筹众筹”的创业创新领域。
不少行业专家一致看好孵化器模式和创业加速器模式。
他们都需要建立一个内部自给自足、外部开放的生态系统。
这代表了我国众创空间的发展趋势，也是国内命名的优客模式。
以工坊、创业公社、洪泰空间、无界空间、氪星空间、P2、SOHO3Q为代表的一批优秀众创空间的方向是通过强大的渠道布局和产品闭环打造自己的生态王国，这也是目前唯一的。
猛兽与独角兽加速器的完美融合。