IBM正在为众多行业量身定制行业智能业务管理平台，实现特定行业业务的智能自动化，包括IBMMaximo智能资产管理平台和TRIRIGAsmart楼宇管理解决方案。君豪物业管理集团（简称“君豪”）是国内房地产及设施管理服务行业的龙头企业之一。通过部署IBMMaximo和TRIRIGA，他们构建了一个集标准化、数字化和智能化为一体的新型房地产设施智能化。管理平台，改善运营，降本增效，提升客户满意度。集团总裁助理段飞标总结君豪面临的挑战，“随着管理规模越来越大，我们将持续关注运营管理中效率、成本和客户体验方面的挑战。所有这些需要技术应用的支撑，数据和技术平台必不可少，更重要的是先进软件平台和需求的融合。”君豪业务涵盖住宅、政府公用及市政设施、工业科技园区、写字楼、商业购物等服务??能力已覆盖国内大部分地区，并正在向海外扩张，业务量巨大，经营规模仍在君豪是最早将FM（FacilityManagement）概念引入中国的公司之一，一直在实践从物业管理到设施管理的真正一体化。全国门店分散化，需要将不动产的选址、租赁、空间管理、项目管理等数百项服务项目整合到设施的统一标准化管理中，并确保为数百个项目提供一致的服务服务标准和质量。带来很大的挑战。另外，由于每年的大型歌剧面对房地产成本，成本改善对企业尤为重要。此外，房地产运营管理短期内仍属于劳动密集型行业。如何在降低运营成本的同时提高管理水平和效率，也是君豪面临的巨大挑战。标准化、数字化、智能化是重点突破点。君豪用标准化的服务来提高客户满意度，把上百个项目当成一个项目来管理。将标准的制度和流程放到系统中，让每一个动作都可执行，这才是真正的执行管理。计划、执行、考核和最重要的标准，形成资产全生命周期管理，真正做到提效降本。成本，这是IBMMaximo产品的强项。IBMMaximo智能资产管理平台是全球领先的资产管理解决方案，拥有35年的行业经验。总结全球用户最佳商业实践，打造“资产管理成熟度”金字塔模型，帮助用户对标管理，提升企业资产和运营管理的绩效和优化。在降本增效方面，君豪引入了先进的地产经营理念。在很多企业自有楼宇的管理中，需要同时掌握租金价值和自用的未来估值，所以他们使用IBMTRIRIGA来启动他们的智能楼宇。旅行。TRIRIGA是市场领先的综合工作场所管理系统(IWMS)，它为企业提供打破障碍和优化运营所需的解决方案，涵盖四个关键领域：空间优化、维护和能源管理、租赁会计、基建项目管理。最终帮助君豪提升地产管理绩效，完善投资项目管理，强化可持续措施的有效性，实现“碳足迹”的跟踪管理，成功打造智慧园区。例如全国办公室选址管理、工作站空间设计、装修、搬迁及后期运营管理、空间利用效率分析等。基于IBMTRIRIGA&Maximo的实施服务，君豪运营得到了极大提升管理。负责该项目的合伙人书图云科技有限公司总经理李学文举了一个例子：“在能源项目中，从过去每周采集一次数据，到使用智能电表每15分钟完成一次数据采集。平均分钟，除了电表消耗外，还包括运行和故障灯中的所有数据。当电源出现问题时，通过Maximo自动生成工单进行作业管理。另一个例子是研究两者之间的差异实际能源运行和行业标准，并根据这些差异判断和调整最合适的运行策略，根据运行状态挖掘设备的潜在问题，然后将潜在问题转化为维护策略，以实现设备更好的运行，同时减少成本，然后把数据以更直观的形式呈现给客户等等，做不到。一般情况下，Maximo和TRIRIGA可以结合起来通过物联网和智能设备形成完整的解决方案，既能满足客户的体验需求，又能提高自身的运营效率。”IBM和君豪旨在打造一个基于混合云和人工智能技术的全新房地产设施设备管理平台。目前，已形成集团统一的服务标准化体系；具有满足业务快速扩张需要的能力；大大降低了运营成本，提高了运营效率，提高了客户满意度；通过物联网和人工智能技术在业务中的应用，进一步提升运营水平。效率和客户满意度。IBM大中华区技术业务部人工智能应用资产管理负责人庄雷补充说：“今天，房地产和设施管理专业人士不再关心实体拖把和水桶，他们开始专注于使用技术理解数据，提高效率。与此同时，国内外众多领先企业也开始将柔性、敏捷性、绿色环保和可持续发展融入到运营和发展中，而IBM的技术可以助其一臂之力。国内外众多行业的龙头企业都在使用TRIRIGA打造敏捷、绿色、智能的工作环境。IBM本身使用TRIRIGA来管理全球1300多个IBM办公室，其中包括刚刚入驻北京CBD正大中心的IBM办公室。”IBM最近发布了一项关于企业云转型的全球研究表明，行业领先的组织认为，使用AI驱动的工具和最佳实践来分析工作负载可以解决技术权衡问题，并在使数据为企业服务的过程中推动成本节约和效率提升.IBM大中华区技术事业部人工智能应用业务总监赵晓凯表示：“IBM正在帮助各行各业的客户应用AI驱动的自动化平台来简化工作流程和任务，并应用AI来改进决策、管理IBM将AI、自动化和预测性维护能力注入君豪新一代地产设施智能管理平台，帮助君豪更快获取数据，有效利用数据洞察业务。随着项目的推进，希望我们能为君豪的数字化转型注入新的动力。”了解更多关于IBMMaximo的信息，请访问以下网站：https://www.ibm.com/cn-zh/products/maximo更多关于IBMTRIRIGA的信息，请访问以下网站：https:///www.ibm.com/cn-zh/products/tririga关于Tririga房地产管理集团Tririga成立于1995年，总部位于北京，致力于将企业发展成为中国优秀的房地产综合服务平台。君豪专注于房地产领域的持续创新，不断创造机会，创造理想空间，实现价值回报，以专业化、智能化、一体化服务实现个人和企业目标。将国际前沿理念和管理模式与中国本土实践相结合，协助客户对各类房地产进行全生命周期管理，包括普通住宅、公寓、别墅、写字楼、零售地产、酒店、文旅地产等地产、产业地产、物流地产等。截至目前，君豪集团已实现专业服务机构在除港澳台和西藏自治区外的30个省级行政区200多个城市的全覆盖，并完成了九个区域三个总部的全布局。成为全国物业管理面积超过9000万平方米，提供标准化、规范化、流程化综合服务的国内大型跨区域经营综合服务企业。更多信息请访问：https://www.jumbo.com.cn/index.html关于IBMIBM是全球领先的混合云、人工智能和企业服务提供商，帮助超过175个国家和地区的客户该地区从他们拥有的数据中获得业务洞察力，简化业务流程，降低成本，并获得行业竞争优势。金融服务、电信和医疗保健等关键基础设施领域的3,200多家政府和企业实体依靠IBM混合云平台和红帽OpenShift快速、高效、安全地进行数字化转型。IBM在人工智能、量子计算、行业云解决方案和企业服务方面的突破性创新为我们的客户提供了开放和灵活的选择。对企业诚信、透明治理、社会责任、包容文化和服务的长期承诺是IBM业务的基石。更多信息请访问：https://www.ibm.com/cn-zh特别链接http://server.51cto.com/act/ibm/2022q1
