设施经理不断面临着最有效地管理空间的挑战。例如，建筑经理在以下情况下面临做出办公空间分配决策的压力：试图容纳新租户。满足客户因增长或与其他公司合并而对更多空间的需求。支持合并不同的业务部门。处理租赁协议的完成。曾几何时，空间分配决策是基于关于如何使用建筑空间的合理假设做出的。随着智能建筑技术的出现，设施管理人员可以使用强大的工具来帮助他们获取有关空间占用的准确信息，而不是依赖估计和近似值。占用传感器可以帮助收集空间使用数据并优化空间管理决策。占用监测的用例和优势占用检测传感器与智能建筑管理系统的集成为更智能、更高效的工作场所空间分配决策提供了基础。例如，占用检测传感器可以跟踪办公桌的占用情况，以生成空间使用效率的概览。然后，此概述可以推动空间优化决策，例如在办公桌未充分利用时实施空间节省策略。总体而言，智能建筑和设施管理中最常见的占用监控用例包括：实时空间管理高效资源分配租户和员工舒适度占用监控和实时空间管理占用监控可实现办公桌、办公室和会议室的高效管理。占用传感器提供对房间、办公桌和分组讨论区占用情况的实时可见性，以便即时访问有关空间可用性的信息。这种可见性最大限度地减少了搜索可用空间所花费的时间，同时避免了重复预订。通过物理访问该空间，也无需检查房间可用性。占用监控的主要好处之一是它可以通过单一入口点提供有关多个办公室、房间和建筑物的占用的完整信息。这使得组织范围内的优化能够考虑到所有房间和建筑物。占用率监控和高效资源分配除了提供有关工作空间使用情况的实时信息外，占用率监控还有助于提取有关工作空间最小、平均和峰值使用情况的可靠统计数据，包括洞察何时出现此类峰值的洞察力。此信息使设施经理能够估计各个企业的确切需求，并为他们提供满足其需求的解决方案。通过这种方式，企业可以显着节省运营成本（例如，花费在未使用空间上的成本）。此外，建筑物所有者可以将空置空间出租给其他租户。鉴于不断变化的工作模式（例如在家进行日常工作），如今这些优化可能非常具有挑战性，这使得企业难以估计所需的确切空间。在后疫情时代，随着远程办公可能成为一种普遍做法，企业将越来越注重优化办公空间成本。租户和工作人员占用监控和舒适度实时占用监控提供了一种提高租户和工作人员舒适度的方法。例如，它可以根据与楼宇管理系统的适当集成来推动HVAC（供暖、通风、空调）功能的微调。设施经理可以考虑空间占用密度，因为每个空间中的人数会影响HVAC要求。同样，它确保了占用空间的适当照明条件。占用监控有助于优化租户的舒适度，同时节省能源成本。5检测占用的传感器占用监控需要部署能够可靠地检测租户在办公桌、办公室、休息区和其他建筑空间的存在的传感器。检测占用的传感器的一些示例包括：智能照明传感器这些灯包括可以检测建筑物某些区域的占用的运动传感器。在大多数情况下，智能照明系统通过照明控制等驱动功能补充其传感功能。摄像头和人数统计如今，许多摄像头都包含图像处理功能，例如人脸检测和人数统计。这些系统提供了一种方法来计算每个空间中的工人数量，以提取利用率信息和相关统计数据。在某些国家/地区，使用此类系统会引发隐私和数据保护问题。但是，当未实现面部识别功能时，通常可以消除这些担忧。蓝牙低功耗解决方案这些系统利用蓝牙技术来估计和跟踪给定空间的占用情况。它们可以基于主流智能手机运行，并可以提供对个人的准确跟踪。然而，蓝牙解决方案的前提是员工携带具有蓝牙功能的智能手机，但情况并非总是如此。因此，这些解决方案并不是最实用的。红外线传感器红外线传感系统处理来自工作空间的热信号，并识别由于体温引起的中断。它们可以部署在不同的办公室部分，如墙壁、天花板或桌子。超声波传感器这些系统识别工作场所中高频声波反射模式的干扰。当中断变得持续时，传感系统会假设房间内有人。这些解决方案中的每一个都有利有弊。因此，选择合适的传感解决方案可能需要权衡各种取舍，权衡各种解决方案的准确性、普遍性和成本效益。今天，COVID-19进一步加剧了对入住率监控的需求。随着社会疏远规则的实施，建筑和办公室经理需要确保合规性以安全地恢复正常并为在家工作的员工优化空间。
