2020年，物联网(IoT)技术将深深融入我们的日常生活和工作中。这项技术已经过了概念炒作阶段，随着5G的大规模商用，将迅速成为我们生活中不可或缺的一部分。很快，它将嵌入到我们使用的设备中，包括电视、汽车、手表和其他各种联网设备，从而影响我们的日常生活。随着越来越多的连接设备出现在日常产品中，物联网解决方案将迅速渗透到许多不同的市场和领域。房地产行业也不例外，因为它需要物联网技术来激发行业的蓬勃发展。物联网技术基础设施中的不同设备（如照明系统、电源插座、管道和其他功能）通过5G和互联网互连，这些设备相互无缝协作以访问“智能”功能。毫无疑问，物联网正在改善消费者的生活，并将对建筑和房地产行业产生更大的影响。从智能决策到预测性维护和深入分析，物联网应用正在改变不同行业和房地产格局，使购买、维护和销售房地产的过程更加轻松和高效。以下是物联网进入房地产市场的一些重要方式：支持快速做出明智的购买决策物联网设备提供有用的房地产分析和见解，房地产经纪人可以利用这些信息来促进销售。对房屋的详细预测分析可以用作评估房产的综合报告。代理商可以将此信息传递给潜在买家，以增加成功交易的机会。买家可以通过物联网轻松访问和了解情况分析，从而更快地做出更好的决策，而无需多次检查房产来判断其状况。许多房地产公司正在重塑基于物联网的房地产评估软件平台。通过该平台，贷方和投资者可以访问深入的家庭分析，从而轻松做出购买决定。这样，准买家便拥有了评估房屋或财产所需的所有详细信息。有了所有可用的信息和见解，所有利益相关者都具备了就任何财产做出明智决策的高级能力。增强房屋定位体验Beacon信标技术是物联网在房地产行业的又一应用。它配备了具有低功耗蓝牙（BLE）通信功能的设备。它使用BLE技术向周围发送自己唯一的ID。应用软件会根据这个ID采取一些动作。Beacon信标技术实际上使用的是蓝牙低功耗技术，比蓝牙2.0使用的电量更少。它们可以放置在任何地方以使用Internet广播数据。从面积到价格，再到360度隐含的房产浏览，Beacon为潜在买家提供房屋的所有关键细节。BeaconSAGE等技术使最终客户能够在代理商到达之前开始查看房屋或财产。当潜在买家进入放置的信标半径范围内时，他们的手机会接收到信标的信号，然后为客户提供链接以开始查看连接的属性。房地产经纪人甚至可以利用信标技术为潜在客户提供个性化购买体验建议，只向他们展示他们需要查看的详细信息。物联网应用将继续以多种方式简化房地产行业。在出售房屋时，代理商应检查房屋是否具有物联网设施以获取更多有价值的建议。对于代理人来说，研究物联网技术如何帮助他们、改进他们的工作和产生潜在客户也很重要。提高能源效率支持物联网的传感器可以按照房主制定的时间表建造更智能、更节能的生活空间。在电力、照明、空气、水和供暖方面，智能设备让居民更有效地控制他们的家庭能源使用。例如，房主可以使用智能照明根据特定条件调整照明。当人进入或离开房间或根据自然光量激活时，通常可以打开或关闭灯。这些修改通过在不使用时关闭灯或调整使用的光量来节省能源。通过使用支持WiFi的热水器等智能家居设备，房主可以全天严格控制热水器的时间表。此方法可优化水温并在最需要时提供热水。甚至传感器也可以连接到管道区域以测量温度变化并跟踪用户使用热水的行为。该设备还可以监控居民何时外出，以减少水费和进一步的能源使用。此外，物联网智能水表传感器还用于促进和指导更灵活、有序的水管理程序。它使用户能够通过实时数据分析跟踪用水量，并在仪表电池电量不足时触发警报。所有这些智能家居设备都允许房主更直接、更高效地使用能源，并显着降低能源消耗和管理相关成本。进行预测分析和维护对于家庭来说，维护维修问题是不可避免的。如果房主有足够的信息来提前了解和解决问题，那肯定会对他们有所帮助。在这种情况下，物联网预测分析可以帮助房主在故障发生之前定位并解决故障。具有实时能源跟踪功能的基于物联网的传感器不仅可以提高能源效率，甚至可以实现自动化并解决维护问题。这种便利为代理商和业主在出售房屋时提供了额外的优势。许多公司正在引入具有敏锐传感器和能量跟踪解决方案的物联网平台，以监控由于不同类型设备引起的不一致，并在需要维护时发送通知。它甚至可以帮助根据机器的能耗水平预测机器的维护计划。虽然了解空置或新建房屋的基础设施问题说起来容易做起来难，但通过使用传感器，房主可以跟踪任何违规行为并向他们发送警报。另一方面，买家更积极地知道他们的家配备了现代技术，可以毫无缺陷地发现和修复基础设施问题。以上是在房地产业务中使用物联网的原因以及物联网改变房地产市场的方式。借助比当今用于连接家庭和办公室的有线网络更快、更稳定的移动网络（例如5G），房地产行业的物联网项目可以进一步扩大。
