8月24日,万乌云发布年度中期业绩公告。
报告期内,万物云实现营业收入2000万元,同比增长12.5%。
实现EBITDA 18.6亿元,同比增长20.4%,净利润10.5亿元,同比增长15.7%。
公司拥有充裕的现金及现金等价物4000万元。
据披露,公司计划上半年派发中期股息为EBITDA的20%,约占公司上半年归属于股东净利润的37.2%。
中期派息0.元/股,较去年全年股息0.元/股增长30.7%。
分业务板块看,社区空间居住消费服务收入90.4亿元,同比增长13.0%;商业企业及城市空间综合服务收入56.7亿元,同比增长11.3%; AIoT及BPaaS解决方案服务收入13.2亿元,同比增长13.9%。
其中,社区空间居住消费服务板块毛利润同比大幅增长32.7%,也带来了公司利润的大幅增长。
报告期内,住宅物业服务毛利润改善,同比增长34.3%,该业务整体毛利率提升2.1个百分点;住宅相关资产服务业务增长强劲,实现收入6.9亿元,同比增长30.2%,毛利润1.9亿元,同比增长30.2%。
增长53.4%,市场份额持续提升。
公司蝴蝶城市战略成功实施。
基于DFMS模型,玩物云蝶城通过选址、流程改造、生态叠加三个步骤实现。
其中,在推动蝴蝶城落地时,用数据筛选蝴蝶城选址,通过基础设施(Facility)投资,以智能物联、数据驱动的方式改变业务流程,选定的选址蝶城将获得更多的市场机会(Marketing),最终形成半径3公里的区域服务网络(Service)。
在选址和城市建设方面,蝴蝶城的底盘数量持续增长。
上半年,万科物业凭借优质服务能力,进一步强化“阳光物业、智慧社区、资产保值增值”的品牌形象,签约2条价值街道新住宅项目。
管理层判断,随着房地产市场化体系的逐步完善,现有项目将被物业公司取代,并将高速发展。
随着现有市场机会的出现,该公司能够继续提高其区域集中度。
流程改造方面,改造进度超出计划。
公司已累计推进三批蝴蝶城流程改造,覆盖百余个住宅项目。
蝴蝶城战略推进以来,公司累计投资3亿元人民币对蝴蝶城进行流程改造,使改造后的蝴蝶城基础住宅毛利率提升4个百分点以上,业绩期内提高效率1亿元。
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生态叠加方面,房屋改造商业模式已在40个蝴蝶城市落地。
公司以“燕选家”品牌开展房屋装修业务,以蝴蝶城为业务发展基础,形成了独特的“熟人经济”模式。
该业务可根据社区的消费能力、房屋面积、不同人群的特殊需求,制定项目、房型的一户一价。
以公开透明的价格、工期、服务细节、工程量、技术、材料等精准匹配的后端订单拆解,提高消费者满意度。
报告期内,叠城市房屋装修合同合同额达到1.6亿元,同比增长65.5%,满意率超过98%。