总高33层的楼盘我买了3次，终于弄清楚了各层的价格分布。
提前了解一下，就不会受苦了。
如果你做出了迷茫的选择，等你搬进去之后再明白就来不及了。
我买过3次房子，总高度正好是33层，但是3次的楼层差别很大。
33层顶层的第一套当时很便宜，但最后因为无法忍受等待电梯的时间而直接出售。
然后我买了第二套公寓。
这次我没有贪便宜，选择了最贵的楼层。
本来以为住贵的就好了，但是迫不及待的搬进去，发现事实并非如此。
接下来的两年里，我生活并研究了高层住宅哪一层住起来最舒服。
2018年我买了第三套房子，简单装修后就搬进去了。
这一次，我由衷地感到自己做足功课后做出的选择比前两次更加明智、更加理性。
33层楼哪一层最贵？去年以来，我所在的一个三线城市楼价屡屡被设定，“地王”纷纷涌现。
可以说，开发商拿地价格一再上涨，好土地却越来越少。
开发商不再愿意建造多层、小高层建筑，取而代之的是高耸入云的高层建筑。
在我们这里，高层住宅拔地而起，蔚为壮观。
最常见的高层建筑基本上都是33层，并不是因为33层不能更高，而是因为国家规定高度超过100米的民用建筑必须设计避难层。
避难层，顾名思义，是在关键时刻使用的，因此在耐火、支撑、抗震等方面都有明确的要求。
不花很多钱很难完全满意。
我们普通住宅楼的层高一般在3米左右，33层的总高度为99米，刚刚不到100米。
可以说，这些开发商是经过精打细算的。
虽然高层楼盘的性价比和使用面积不如多层、中层楼盘，但由于资金有限，我买三套房子的时候总是瞄准高层楼盘。
次。
经过前两次模糊的买房经历，第三次买房，我和销售顾问成了亲密的朋友，给他买了两包烟。
我这才从他那里得到了楼层间的价差表。
结合之前两次买房的经验，我终于弄清楚了33楼的价格分布。
总的原则：最贵的楼层是整栋楼高的2/3，也就是22层左右。
单价随着上下层层递减，每层单价下降50-100元/平方米不等。
实际例子：以我的第三套房子的价格为例。
发售前一天，销售顾问给我发了一张差价单，上面列出了每层的房号、面积、单价、总价，一目了然。
。
最便宜的楼层：33楼。
最贵楼层：21层，从22层逐渐递减至25层。
每层单价降低约60元。
27至32层，每层单价下调40元左右。
其中33层的价格直接比32层低了300。
向下逐渐递减：从20层到17层，每层单价降低50元左右。
从16层变为2层，每层单价降低30元左右。
其中，一楼单价比二楼低100元左右。
100平米的房子，总价最高的楼层和总价最低的楼层相差近10万。
老百姓赚钱不容易，一定要擦亮眼睛，明智地花钱。
我们不能像我一样花钱，后悔住在里面直到肠子都青了。
为什么20楼左右的楼层最贵？虽然我们知道公摊很多，拆迁的可能性很小，而且高层住宅小区的容积率还很高，但为什么我们还是选择购买高层住宅呢？原因是，除了像我一样囊中羞涩之外，大家都更喜欢采光时间长、视野开阔、噪音低、私密性好的房子。
如果楼层太高，就会面临夏季气温高、电梯等待时间长、夜间风噪太大、水压低等诸多问题。
选择太低的地板，私密性极差，容易返潮，灰尘高，夏天蚊子特别多。
最麻烦的是，你还会面临下水道倒流的风险。
20层左右，灰尘相对较少，而且不像30层以上那样暴露在阳光下，导致夏天过热。
可以说是通风和采光兼备。
在这样的高度，视野开阔，可以舒适地观赏山景。
往下看，不会感到头晕，也不会产生往下跳的错觉，给人一种舒服的感觉。
20层左右的楼层具有日照时数有保证、景观丰富、视野开阔、噪音低、灰尘少等优点，常被称为“黄金楼层”。
同样，这样的地板价格也相对较高。
不过，对于很多人来说，其实没有必要急于购买最贵的楼层。
地板一定是越贵越好吗？我是2015年买的第二套房子，当时各地都在去库存，价格很合适，买房的人也没有现在那么多。
所以我买房的时候几乎可以买自己想要的楼层。
我从上到下看了一遍。
吸取了上次贪便宜的教训，这次直接选择了价格最高的21层。
交房后，搬进新家是一件高兴又兴奋的事情。
但住了一段时间后，我发现事实并非如此。
1、等待电梯时间长。
我的第二套房子有一部电梯和两个房间。
如果我想下楼，电梯正好到21楼，那我就只能等电梯到负1层了，它才上来接我。
如果我赶上早晚高峰时间，而楼上的邻居正好一起上下班，那么到了那里电梯可能会友好地打开，但当我起床时，它会提醒我超载了。
有时它不会停止，我必须等待下一个。
家里的老人来我们家住了一段时间，感觉非常不舒服。
用他的话说，天上不了，地下也上不了。
他整天窝在家里，不想出去。
2、夏季水压不稳定。
虽然我买的房子不是一线品牌，也算是知名品牌开发的社区，但我还是高估了他们的品质。
小区内的水管经常因水压过高而爆裂，尤其是在夏季。
一个夏天它们会爆裂三到四次。
晚上，他们还要提着大水桶下去排队取水洗澡。
住在同一栋楼里，我无奈地看着18楼以下的居民下楼纳凉，而我却要下楼去取水，这让我心里特别不平衡。
3、听不到鸟鸣花香。
在21楼，听不到早晨的鸟鸣声，也闻不到春天的花香。
每天只有呼啸的夜风陪伴着我。
至于第二间公寓，我住在17楼。
早上醒来，我能清晰地听到鸟儿的鸣叫声，非常悦耳。
这才是生活应该有的样子！买房时如何选择楼层？不同的人在买房时有不同的优先考虑，做出不同的选择。
因此，在选择地板时，一定不能只根据成本来选择地板。
您一定要根据自己的需求选择最适合您家人的楼层。
1、开发商、地产商更青睐优质开发商的楼盘。
小开发商的房屋、水管、暖气管质量令人担忧。
后期入住时间较长，很容易出现房屋质量问题、爆管问题，严重影响居住的舒适度。
一套好的房产会给你的生活带来意想不到的好处。
一套糟糕的房产可能会让你美好的生活变得糟糕。
2、电梯和老人首选两户两部电梯，其次是三户两部电梯。
不买两户一部电梯，拒绝三户一部电梯。
电梯使用非常频繁，总高度达33层。
每层有2至4户，也就是100多户。
如果电梯拥堵，你平时的心情也会拥堵。
如果家里有老人，不要选择6层以上的房子。
如果电梯停电，连回家都会成问题。
3、照明与噪音 有孩子的家庭一定要注意房屋的照明，这有利于孩子的成长和健康。
良好的采光不仅与楼层有关，还取决于建筑物之间的距离和前面建筑物的高度。
比如我选择的大楼与前面的大楼距离是70米，前面是一栋18层的小高层。
我买的是17楼，采光很好。
不要买靠近马路的房子。
在同一小区内，选择靠近小区的建筑，避免路上车辆的噪音。
4、性价比如果没有看过销售顾问发给我的价差表，我绝对不会知道同一栋楼的不同楼层之间会有这么大的差别。
如果资金有限，建议列出你最看重的三点，然后寻找符合这些要求的楼层。
简而言之，买对的，而不是买贵的。
结论 我已经在17楼住了两年多了。
我在各方面都感觉非常舒服。
我买了三次房子，终于买到了最适合自己的楼层。
不过，很多地方的习俗是避开数字4、7、18。
然而，我们这里的数字17的谐音是“升”，意思是一步步变得越来越好。
不知道你的房子买在哪一层。
住在里面感觉如何？欢迎大家留言分享。
33层的建筑应该是比较常见的，不高也不矮，比较符合大家的口味。
事实上，开发商一般有两种选择，要么建造超高层住宅，要么建造中层住宅，基本不会选择低层住宅；这里所说的超高层住宅是指35-50层，很多中层住宅是25-33层。
低层住宅为十层及以下。
33层左右的中层住宅，哪一层最贵？每层房屋的结构基本相同。
除朝向、户型、大小不同外，均为钢筋混凝土结构。
看似差别不大，但还有很多路要走！我们先来看看： 1、对于不同售价的33层住宅，开发商一般每层的注册价格都不同！也许我们从售楼处了解到的是平均价格。
事实上，并不是每个楼层、每个户型都按照平均价格出售。
通常底层和顶层的价格是最便宜的，这可以反映在开发商房产的注册价格上。
从9楼到3楼，价格会呈现下降趋势。
每降低一层，价格降低50-100元/平方米；从10层到20层，价格会呈现上涨趋势。
每升高一层，价格就会呈现上涨趋势。
从20层到28层，价格也呈现上涨趋势。
从29层到31层，价格呈快速下降趋势。
到了32/33层，价格会下降。
掉很多。
从这里我们可以看到，开发商定价最贵的楼层是25层左右，那么为什么25层左右是最贵的呢？原因有很多：（1）视野很好，比较舒服。
大城市里，到处都是房子、汽车，人流量也很大。
25层几乎有70到80米高，会给人一个新的视角。
一些老旧住宅楼的高度只有20至30米，25层以上和以下楼层的视野有保证；如果你的阳台视野被其他楼层挡住了，你会有一种很沉闷的感觉。
（2）采光充足、空气好的房子，一定要有充足的采光！采光不好的房子住起来会很暗，住久了会感觉昏昏沉沉的。
高度在25层左右，采光基本没有问题。
避免了老房子的遮挡，也不会被小区内的花园遮挡。
还有一个好处就是空气相对比较好。
大城市肯定会有一定的噪音、交通和人群，也会有大量的灰尘。
25层基本避免了灰尘层，空气就会得到保证。
(3)有安静的居住环境。
如果住的楼层较低，电动车的喇叭声会很清晰，会影响睡眠。
25层左右，楼下的声音基本听不见，可以给人们提供一个相对舒适、安静的居住环境；在追求品质生活时，安静的居住环境尤为重要。
因此，33层左右的中层住宅最贵的是25层左右。
还有很多好处，远远超出上面列出的优点。
如果有能力，可以买更好、更贵的东西，这样以后的生活就可以过得更舒服。
目前，新开发的楼盘大多为33层。
哪一层最贵？比较同类型同朝向的公寓，更笼统的说法是天空层和底层（底层和顶层）最便宜，中层最贵。
如果细分的话，天空层和地下层一般为2至6层，26至33层，而底层（2~6层较便宜的主要原因是建筑物采光较差。
如果层与层之间的距离较远）建筑面积小，被植被、绿化遮挡，采光会受到比较大的影响，同时底层蚊虫较多，湿度比较大，影响景观的观赏。
再看阳台，大部分被地板、植被、绿化所覆盖，此外，底层也受到噪音干扰，对家庭生活影响较大，虽然顶层（26层至33层）噪音干扰较少，不受噪音影响。
受上面住户的打扰以及上下电梯时，比较安静，不受蚊虫和湿气的困扰，景观视野开阔，但顶层夏天很热，冬天则很热。
很冷，而且节能效果不是很好。
即使采取保温措施，居住体验与低层住宅相比仍然一般；如果开发商顶层不采取防水措施，很容易出现渗水、裂缝等情况。
，那真是惨不忍睹，还不包括停水停电对生活的影响。
所以顶楼还是比较便宜的。
除去天空层和底层后，7层到25层的价格更贵。
中层没有低楼层的缺点，也没有高楼层的缺点，但有高楼层的优点，包括噪音干扰少、视野开阔、采光好。
空气好等，7到25层之中，楼层越高。
，单价。
越贵。
其实严格来说，楼层之间的界限并不是很明显，但确实是天楼和地楼比较便宜，中层比较贵，而且中层越高越贵。