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开餐厅或者酒吧,自如还是长期租赁公司吗?

时间:2024-05-20 02:25:36 科技赋能

今年自如“向上生活”新品发布会的举办地点比较特殊,在东二环的一个四合院里。

周围是百年银杏树,这就是自如熊林和设计师团队打造的无界生活空间Z-SPACE。

这里有24小时营业的如木书店、自如首家酒吧Z-Bar、首家餐厅如味家厨和电影院。

自如音乐Live Space Z-Lovi宣传图。

这个围绕古树而建的古色古香的庭院,为生活方式赋予了新的想象空间,是自如探索产品与租赁生活边界的一个缩影。

从自如今年发布的新品来看,主打“租赁”,自如的生活服务也延伸至民宿、保洁、搬家等不同维度的产品。

那么,自由开餐厅或酒吧还是长租生意吗?自如的边界:我们必须左走,右走。

自2016年成立以来,自如陆续推出亲友、整租产品,并通过互联网实现全程在线租赁。

8年来,突破了品质、规模、O2O、服务四大壁垒,成为长租行业的代表企业。

熊林表示:“自如已经进入了重新定义年轻人生活方式的阶段。

”从外部看,自如正在成为一家以“租赁”为核心并不断向外拓展的城市综合运营服务商。

今年自如新品发布会上,以“租赁”为主线,自如也在自如米、清洁、精品、搬家、心连心服务等不同维度强化了产品。

这是自如边界不断拓展的体现。

在边界拓展方面,美团点评的“边界”理论颇具代表性。

美团点评的成长之路一直被外界视为无“国界”的扩张。

其商业模式是:美团的战略聚焦“食+平台”,以“吃”为核心,构建生活服务行业从需求侧到供给侧的多层次技术服务平台,结合用户需求和场景消费。

快速成长。

另一方面,两者之间也有很多相似之处。

事实上,很多企业在力争成为细分行业的佼佼者后,都会面临“向左走”还是“向右走”的选择。

向左走就是横向拓展,然后成为覆盖多个相关业务的生态平台;往右走,就是向纵深走,深化价值链。

紫瑞的特殊之处就在于它既要左行又要右行,既要横向又要纵深,既要博大又要微妙。

横向拓展租赁边界,提供更加多元化的用户服务。

据悉,经过8年的发展,自如已管理房屋超过10000套,服务近45万业主和10000名自如客人。

自如围绕租户、业主、住房的精细化需求,衍生出保洁、维修、搬家、精品等租赁服务产品。

随着Ziruke对这些服务的认可和口碑推荐,此类服务产品现已实现全面的市场化运营。

自如CEO熊林的数据显示,自如清洁已交付超过10000个订单。

在逐步打磨产品和服务的过程中,形成了独特的家居清洁服务标准,自如清洁已成为国内领先的清洁服务平台。

自如搬家也累计完成75万订单,极大改善了搬家行业的服务环境。

此外,自如也在拓展生活方式的边界。

Z-SPACE、Z-lovi等生活空间、音乐空间相继开业,为自如及大众提供了更好的生活和娱乐选择。

着眼于拓展“租”的边际广度,一方面以更加多元化的服务产品丰富用户体验,精细化服务增加用户粘性、延长用户生命周期。

另一方面,用户和住房供应的双重增长可以带来规模经济,实现边际成本递减。

预计明年,自如将成为涵盖自如好友、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如民宿、自如闺房、自如公寓、自如逸,以及Z-SPACE、Z-空间的租赁产品。

Lovi、自如精品等多元化的生活平台,还拥有自如保洁、自如搬家、自如家居维修、自如家居装修等全面、专业的生活服务,进一步打造长租产品和服务生态。

除了互联网应用的广度和租赁空间智能化的深度升级,自如在租赁产品深度上的提升在新品发布会上也能明显感受到。

在自如看来,未来所有的房间都将拥有智能操作系统。

今年,自如租赁4.0、游家6.0等产品实现了这一目标。

比如发布会上的介绍:“你可以通过智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统、智能卫浴系统等实现对你家的智能控制,起床后可以自动打开窗帘。

”早上,上班自动节能,下班回家自动节能,洗热水澡,睡觉空调智能温控……房子不再寒冷,变成了温暖的家。

“更美观、更科技、更环保的自如租赁产品将极大提升居住体验。

凭借规模优势和互联网的发展,自如于2016年启动智能化进程,并率先在中国长租市场使用智能门锁。

自如对智能化的探索不仅仅停留在单一的智能终端上。

目前,自如拥有智能家居10余套,每户拥有16台设备。

它全天候 (24/7) 与用户互动,每天与用户互动超过 8.7 次。

数据的积累可以反馈公司的精细化运营。

凭借其免费的大数据积累和应用能力,可以将海量住房信息数字化,持续为企业赋能。

未来自由的边界将在哪里发展?还有很大的想象空间。