AI是当今商业房地产行业的重要颠覆者。从各种迹象来看，这种趋势将在未来几年持续下去。今天，投资者比以往任何时候都更具适应性，必须能够看到大局。自动化成为难题的重要组成部分，它既是一种收集必要数据的方式，也是一种优化时间和资源使用的工具。人工智能有可能在各个层面影响行业，从开发到房地产销售和管理。让我们更深入地了解智能技术已经给商业地产带来重大变化的前5种方式，以及这对行业走向未来意味着什么。1.贷款建模长期以来，金融建模一直是房地产方程式的重要组成部分，但在过去，这是一个涉及繁琐的手动数据输入和分析的劳动密集型过程。模式识别算法彻底改变了这种做法。具体有什么好处？首先是降低成本，因为您不再需要花钱请人输入所有这些数据。这使员工可以腾出时间来执行更有价值的任务。机器在执行这些基本任务时也比人类更准确，因此数据及其分析都将包含更少的错误，因此更有价值。在预测方面，人工智能的使用也具有民主化的效果。在技??术含量较低的世界中，这是一项留给训练有素的数据分析师的任务，他们需要统计和行业知识来权衡相关因素并做出明智的决定。分析的质量在很大程度上取决于执行分析的人员的技能水平。虽然仍然需要一些专业知识才能做出强有力的财务预测，但将自动化集成到流程中可以使其更容易获得。2.机器人取代经纪人在线上市平台的日益普及改变了代理商和经纪人在销售过程中的角色。代理人和经纪人过去常常采购房产并将其带给买家，但越来越多的买家自己提出这些清单。但直到最近，人类行为者的见解在这一过程中发挥了关键作用。随着人工智能变得越来越复杂，它做出复杂决策的能力也得到了扩展。2016年，一项名为Brokervs.Bot的实验在房地产领域进行了测试。三位丹佛地区的房地产经纪人与FindMoreGenius机器人进行了较量，以根据他喜欢的房源为买家寻找更好的房屋。本地市场。在这三场比赛中，买家都选择了机器人选择的房子。这并不意味着经纪人和代理人已经过时。从看房到谈判合同，买家仍然有很多理由让经验丰富的专业人士为他们服务。智能代理会将FindMoreGenius之类的机器人视为强大的工具，它们可以用来更快地为客户找到理想的房产，并腾出他们浏览列表的时间。3.高效营销任何涉及大量数据的地方，实施人工智能可以简化您的操作。使用潜在客户管理系统，您可以将电子邮件营销活动、在线广告和其他宣传材料定位到最有可能发现它们有价值的潜在买家。这种更有针对性的方法可以节省您的时间，同时使您能够个性化搜索结果和邮件，从而为您的客户提供更多价值。非常有用，对于分析和市场研究可能更是如此。您可以快速编译和比较市场数据和经纪人销售记录，以根据买家和卖家的历史和偏好更好地匹配他们。自然语言处理(NLP)算法可能是一种非常有价值的工具，可让您按地理或人口统计数据对您的发现进行细分，以深入了解客户偏好。人工智能可以做的远不止它可以用来收集大量数据。聚合算法让您有机会深入了解给定市场中的入住率、使用情况统计数据和价格变化数据，揭示将数据集中在一起时不可见的趋势。正是这种超凡脱俗的技能使AI有别于以往的数据处理技术。一些经纪公司和上市网站已经在结合人工智能使用聊天机器人，将人工智能的使用提升到一个新的水平。这是一种回答买卖双方问题的简单方法，他们无需先联系客户服务代表，从而节省了客户时间并节省了企业在工资单上的资金。4.自动化建筑系统物联网工具和设备扩展了您可以从物业收集的数据类型和数量。智能家居用户已经在利用恒温器、插座和跟踪能源使用情况的设备，这对商业地产的管理者来说是无价的。使建筑物中的HVAC系统自动化是一种常见的快速升级，可以显着降低能源成本。在最基本的层面上，您可以实施根据来自环境传感器的数据自动调节热量和空调的食谱。这种更有效的资源利用减少了浪费并保持了一致的舒适度，因此它不仅仅是节省成本的好处。除了这些最初的节省之外，楼宇自动化还可以通过数据分析改善您的财产和管理。使用正确的算法，您可以更好地预测能源使用的季节性变化并做好准备，或者通过识别热量或水的使用峰值和异常情况来识别泄漏和其他需要的维修。最终，人工智能可以让物业经理更主动地维护和改善他们的物业，并能够更快地应对意外问题。5.城市和社区随时间变化的实时人口分析和预测。商业地产的成功来自于了解这些趋势，不仅要了解明年，还要了解未来五到十年的当地情况。开发商和城市规划者在做出这些预测方面变得越来越有效，而使用人工智能可以成为他们武器库中的另一种工具。《一百年人工智能研究》由斯坦福大学进行，分析了未来30年人工智能对交通、城市基础设施、公共安全和就业可能产生的影响。也许它在整个系统中最重要的作用是收集和处理大量数据的扩展功能。使用传统的手动方法，一个城市的人口分析可能需要数月才能完成。通过自动化，您可以在几天内获得相同的信息。到2020年，对这种需求的需求从未如此明显。远程工作在未来可能会继续流行，但没有人十分确定这对办公空间和往往围绕着它们的商业生态系统意味着什么。.曼哈顿的空旷让许多人怀疑豪华公寓和市中心的高层公寓楼是否会成为过去。对于商业地产领域的从业者而言，保持领先于这些趋势至关重要。与那些继续依赖更多手动操作的公司相比，能够实施智能自动化的公司应对这种不断变化的环境的时间可能会更少。实施人工智能的方法人工智能的学习曲线是更多人尚未使用人工智能的主要原因之一。即使那些了解它的潜在好处的人也并不总是愿意花时间学习这项技术，至少在他们无法充分发挥其潜力的情况下。虽然在商业地产中有无数潜在的AI应用，但主要的实施可以分为以下三类之一：物流、搜索和谈判。在这三者中，物流自动化的使用可以为经纪人节省大量时间和成本。对于那些希望涉足AI实施的人来说，这是一个合适的起点。这并不一定意味着立即进行彻底的改变。从易于实施的小事情开始，例如调度程序或对基本客户问题和通信的自动响应。随着您对这项技术的驾驭变得更加自如，您将有信心将AI的使用扩展到其他领域。最后，投资者可以使用大量可以利用预测分析和机器学习功能的软件平台。资源无处不在，而且比以往任何时候都更容易获得。具有实施这些工具的远见的投资者将处于有利地位，不仅能够度过当前的动荡，而且还能因此而繁荣发展。
