在过去的半个世纪里，绿色建筑倡议改变了我们对商业地产的态度。如今，那些开发绿色建筑的人通常会通过遵守国际公认机构制定的标准来证明他们对可持续性的承诺。然而，这些标准往往更多地关注设计和材料，而不是操作。将物联网(IoT)技术集成到绿色建筑中不仅可以实现这些认证，还可以实现日常支持可持续发展的建筑管理。如果没有集中控制，就很难坚持使建筑真正绿色环保的最佳实践。因此，融合智能技术的智能楼宇管理系统（BMS）是实现环保管理的关键。使用机器学习，高级分析可以挖掘物联网设备收集的数据，以检测故障、发现模式、执行预测操作并协助决策，以提高建筑结构的效率。使用物联网进行绿色建筑管理模糊了智能和绿色之间的界限，直到它们几乎成为同义词。IoT的绿色建筑管理力量建筑物消耗了世界上60%的电力。在美国，这个数字接近70%。由于建筑物用电比例很高，研究人员一直致力于寻找通过使用技术来减少消耗的方法。这导致了非凡的创新，扩展了建筑管理系统的能力，包括引入以效率为中心的自动化的智能技术。例如，职业安全与健康管理局(OSHA)要求HVAC系统中的气流持续工作以提供充足的通风。因此，在没有传感器的情况下，房间必须通风，假设房间内的人数最多。然而，使用占用传感器，可以根据占用情况实时调整通风，从而减少建筑物的碳足迹及其对环境的负面影响。可以为高耗能建筑系统开发类似甚至更复杂的自动化策略，从而显着节省能源。但是，虽然优化能源效率传统上一直是自动化BMS的主要功能，但智能技术可以让您走得更远。高级分析可以实现主动维护、保护乘员健康甚至提高生产力。毕竟，绿色建筑不仅仅是为了保护资源，而是为了让室内环境更安全并为人们提供支持。一个典型的例子是室内空气质量。与分析驱动的BMS集成的空气质量传感器可以持续测量空气中的颗粒物(PM)浓度和其他空气污染物。然后可以使用这些数据来确定PM水平的原因和影响，并且可以设计自动化策略来确保居住者的安全。换句话说，当一个简单的物联网设备与智能BMS相结合时，您可以创建更健康的建筑。绿色物联网设备和软件云计算能力的快速发展，使物联网成为绿色建筑运动的重要组成部分。除了让建筑更环保，物联网技术本身也变得更环保。许多技术创新和新的操作方法有助于推进绿色物联网(GIoT)的理念。最佳实践包括：调整节点的传输功率。无线传感器的节能路由技术。在由可再生能源供电的数据中心实施活动调度和能量收集。最小化传感器发送的数据大小以使用更少的能量。优化无线电传输。减小物联网设备的尺寸，以减少不可生物降解材料的使用量。不活动时使用低功耗睡眠模式。所有这些都有助于降低能源使用量和打造更环保的建筑。考虑成本由于环保材料的成本，一些房主对绿色建筑犹豫不决。但绿色建筑可能比您想象的更实惠。2019年的一项研究发现，额外费用普遍较小，仅将商业建筑项目的价格提高了约1.58%。确切的数字取决于具体的建筑，但一般研究表明，您可以预期建筑成本会增加：银行：2-3%。图书馆、实验室或大学教室：0%。写字楼或学校：0.66-6.5%。住宅：10.77%。更重要的是，增加的建筑成本很容易通过持续的绿色建筑管理节省的大量公用事业费用（尤其是能源和水）来平衡。这意味着，除了环境优势之外，即使是适度的建筑认证也能为投资者带来可观的利益。但绿色建筑不一定是新建筑。安装带有物联网传感器和强大分析应用程序的自动化BMS可以使现有建筑物更节能、更环保。事实上，将智能技术引入具有遗留系统的建筑物会产生巨大的影响，因为遗留设备的低性能会比更先进的版本产生更多的浪费。认证和奖励虽然绿色建筑不需要认证，但它可以成为指导建筑设计和运营以及提高声望的宝贵工具。无论您是在寻求WELL建筑、BREEAM、LEED还是能源之星认证，使用物联网进行绿色建筑管理都可以帮助结构获得并保持其认证。通过提供持续监督，物联网设备和分析使设施管理人员能够快速了解??可能阻碍建筑物认证状态的任何问题，并提供客观的可持续性评估。除了国家和国际认证机构外，美国各州和地方组织也在协助希望使用智能BMS和物联网进行绿色建筑管理的业主。例如，纽约州能源研究与发展局的实时能源管理(RTEM)计划可帮助希望安装、集成和运行自动化BMS的纽约建筑业主优化能源管理。该计划有助于提供技术专业知识、分析、客观信息和财务支持，最高可达此类项目成本的30%。这种公私合作伙伴关系有助于使建筑更加环保。但即使从财务角度来看，使用自动化和物联网来管理绿色建筑也可以提供金钱激励。CostarData的研究表明，LEED认证建筑的租金平均高出5%，能源之星认证建筑的租金平均高出4%。此外，LEED和能源之星认证建筑的售价分别高出25%和26%。这是强有力的证据，表明使建筑既智能又绿色可以全面提高营业收入和财产价值。选择一个值得信赖的合作伙伴来使用智能BMS和物联网进行绿色建筑管理需要深厚的领域知识和技术专长。从系统架构到软件开发再到安装，专门的合作伙伴拥有一整套服务和产品，可打造高效、实用的绿色建筑并简化日常运营。因此，选择合适的值得信赖的合作伙伴可以帮助您实现愿景并优化投资回报。
