我们都知道，房地产交易通常是在线下进行的，涉及与银行、开发商、职能部门等各个主体面对面接触，但区块链的出现改变了这一局面。作为一项相对较新的技术，区块链已被广泛认为是过去主要依靠纸质系统运行的行业的颠覆性力量。银行、医疗保健、制药、航运和更多行业已经在使用区块链技术，希望在未来的商业市场中占有一席之地。对于房地产行业而言，购买或租赁房屋是一个复杂且耗时的过程。因此，在猫求科技看来，房地产行业长期以来一直是依赖陈旧系统的业态。目前，房地产面临三个主要问题：1.潜在购房者缺乏廉价的融资选择；2、中介数量增加；3.主要依赖过时的纸质系统。为什么区块链上的房地产？现在，区块链不断发展完善，为供应链提供更高效的管理和物流。当然，区块链在银行、医疗、教育、航运和运输行业有很多应用，同时，与物联网和人工智能的结合可能会影响未来的商业方式。区块链作为一种数字化分布式账本，为企业提供了一个更加可靠、安全、透明、有效的商业实践平台，即：有问题。提高透明度——链中的每个成员都可以访问相同的信息。区块链网络可以通过多数共识或投票来更新新信息。当前房地产行业存在的问题是制度落后，房地产行业亟待改进。不仅在国内，在国外的美国、尼日利亚，乃至全世界，房地产都面临着两大问题。缺乏负担得起的资金选择由于学生债务和房价上涨，许多千禧一代买不起房子。这不仅仅是因为他们提前花钱，而是因为不断上涨的租金耗尽了他们的资金。据CNBC报道，18至34岁的年轻人将其工资的30%交给房东。自1970年代和80年代以来，经济发生了翻天覆地的变化，现在千禧一代不得不承担过度消费习惯和漠视未来的后果。这个问题的一个解决方案是区块链。目前，老牌区块链公司猫求科技一直致力于区块链解决方案的研发。中介机构增多近80%的购房者在买房时需要中介或经纪人。这些服务的标准佣金一般在3%-6%左右。最简单的形式，一个200万的房屋中介或者佣金大概是6万-10万，这对于购房者来说是一笔不小的费用。代理人、银行，可能还有律师，长期以来一直是房地产生态系统的一部分。然而，区块链可能很快就会迎来其角色和参与房地产交易的转变。砍掉中介，可以为购房者节省一些钱，也可以省去中间商来回奔波的时间成本，让购房过程更加快捷。那么，为什么房地产行业还没有出现转机呢？区块链技术自2008年以来一直存在，但知道它的人并不多，因为他们不知道如何从中受益。第二，想一想房地产有多少中介：几十万的房地产从业者，这些人要保工作，保隐性收入，为什么要采用区块链？由于这些原因，区块链可能不会很快被采用。给房地产市场带来任何重大变化。因此，要使区块链大规模流行，就需要大规模采用。如果区块链应用到房地产上，就像毛球科技看到的那样，到时候房地产将会发生翻天覆地的变化。将区块链引入房地产1.部分所有权通过允许部分所有权，区块链可以降低投资房地产的门槛。通常，前期买房需要大量的前期资金投入，还需要缴纳物业费。通过区块链，购房者只需要访问一个应用程序就可以看到他们房子的进度。区块链技术正在以多种方式影响房地产行业，包括为买卖双方提供一种新的联系方式。区块链可用于减少房地产交易过程中的中介，从而节省购房成本。2.去中心化区块链作为一种去中心化的技术，需要可信度和安全性。存储在区块链上的信息可供网络上的所有对等方访问，从而使数据更加透明和不可变。只需回顾2008年的房地产泡沫破灭，就会看到机构贪婪和缺乏透明度的灾难性后果。去中心化的交易平台建立了对系统的信任，信息可以被同行验证，买卖双方可以更新交易。3.流动性全球房地产价值数万亿美元，但由富人和大公司主导。通过区块链技术，可以让更多人进入市场，交易变得更加透明、安全和公平。房地产交易最终可能成为真正的点对点活动，由区块链驱动的平台完成大部分工作。4.通过智能合约实现透明度只有少数人在不利用任何贷款或任何其他抵押程序的情况下购买房产，而其余的买家和投资者通常会申请住房贷款。你很清楚整个过程是多么痛苦。处理您的贷款申请并批准金额需要很长时间。然而，区块链技术提供了智能合约的便利，实际上可以简化整个过程。智能合约允许您作为买家或卖家为相关财产开发数字ID。这使得所有权的转移更容易、更快和更顺畅。此外，智能合约还有助于监控交易过程。由于其固有的信任系统，区块链是房地产的理想技术。全球的房地产公司正在使用区块链的智能合约和分类账功能来促进透明、高效的租赁、购买、投资甚至贷款。区块链对房地产行业的重大影响在于它可以消除交易中对中间人的需求，增加交易者之间的信任，充当记录保管员，加速所有合同、租赁和交易，提高流动性，减少欺诈，降低成本和费用。
