8月31日，住宅产业数字服务平台壳牌（纽约证券交易所代码：BEKE；香港交易所代码：）公布了第二季度财务业绩。
随着上半年房地产市场整体较去年同期回暖，北科继续以赋能、留住服务商为重点，切实落实降本增效，推动新兴业务快速扩张，更好地抓住市场复苏机遇，取得了优异的业绩。
壳牌第二季度总交易额（GTV）70亿元（人民币，下同），同比增长22.1%，净利润1亿元，同比增长41.4 %，毛利率27.4%，净利润达到13亿元，调整后净利润达到23.64亿元。
上半年，北科实现GTV 1.75万亿元，同比增长43.0%，净利润1亿元，同比增长51.0%。
壳牌联合创始人、董事长、CEO彭永东表示：“今天，我们正处在行业发展轨迹正在发生变化的时刻，‘住得好’已经取代‘买房’成为第一需求。
真正聚焦‘ “人”与“住”刚刚到来，以及可预见的未来，主要矛盾是消费者对美好生活的向往，但行业优质产品和服务的供给还不够。
做出相应的组织和配套调整，推动更广泛的住宅领域产业供给侧升级，提供好的产品和服务，让消费者安心生活，帮助服务商快乐工作，共同建设美好世界。
”北科执行董事兼首席财务官徐涛表示：“我们核心业务的盈利能力持续稳定，新兴业务也在快速增长和突破。
我们雄厚的现金储备和健全的财务管理使我们能够积极推进股东回报计划。
，与陪伴公司度过波动的志同道合的投资者分享发展红利。
展望未来，我们将严守风险底线，在保持资产负债表和现金流健康的基础上，继续强化资本配置效率，聚焦业务增长的关键引擎。
，实现有机可持续增长。
“抓住行业转型发展期，持续深化经营，助力提升效益。
今年一季度，市场前期积压的购房需求集中，带动房地产实现“小印度之春”，二季度房地产市场逐渐回归常态，北科坚持中性市场观，不断巩固规模。
完善经纪及门店合作网络，优化生态，持续深化房地产交易服务核心业务的精细化运营。
第二季度，北壳存量房业务GTV达4亿元，同比增长4.5%。
同比增长16.0%，净利润也达到64亿元，同比增长15.9%。
此外，二季度环比市场调整期间，现房贡献的利润率仍保持在45.6%的高位，同比提升8.9个百分点，表明北科核心盈利能力业务持续稳定。
尽管整体新房市场的复苏步伐相对滞后，但北科通过贴近客户的渠道，其价值得到了更多认可。
受益于目标市场的稳定发展、对新房业务生态治理的坚定投入以及向开发商预付佣金的“快佣金”模式，壳牌新房业务保持高效运营潜力。
第二季度，新房业务GTV达到2亿元，同比增长32.4%，净利润87亿元，同比增长30.4%。
贝壳始终坚持严格的支付管理，为消费者、服务商和开发者建立更安全的运营环境。
第二季度新房返利进一步增至6000万元，连续八个季度超过新房收入。
开发商预付佣金占总佣金比例同比大幅提升至53%。
此外，二季度新房应收账款周转天数缩短至仅52天，创上市以来新低。
随着住房回归住宅物业，门店和经纪商的经营也从简单的规模扩张转向以效率提升为核心的时代。
北客从构建门店和经纪商的分层基础设施入手，建立了更加专业的人才梯队，以更好地满足消费者的多样化需求，帮助提高服务商的运营效率和收入。
也正朝着成为社区居住服务专家的方向迈进。
能力不断提升，实现自身的专业发展。
上半年北客平台门店及代理商数量稳定。
二季度末活跃门店数量为41家，较去年末增长近10%。
活跃代理商数量达到 ，比去年底增长17%。
北客持续推广大店模式，利用数字化工具支持店主提升运营能力。
第二季度，链家门店平均代理商数量为18.1名，同比增长16%，北联门店平均代理商数量为8.7名，同比增长7%。
。
今年上半年，空壳平台门店平均门店效率同比增长80%。
面对过去的单边市场逐渐向供需平衡转变，北科针对购房者更加个性化的住宅改善需求和业主更强烈的更换意愿，不断深化精细化运营。
围绕客房、客人、代理商三大关键要素，北科今年上半年升级了全国范围内的“店到单”物业运营机制，让代理商更加聚焦特定社区，提升物业维护能力。
通过线上产品能力的升级和商机配置机制的优化，贝壳增强了代理商间房源的流通以及房客精准匹配的能力，有效提升了房源销售效率。
瞄准美好生活需求，“一体三翼”合力提升服务品质。
随着住宅行业加速从“买房”向“住好”转变，面对消费者日益旺盛的美好居住需求，北科于7月推出“一体三翼”战略升级，包括设立经纪、家装、慧居、北好家四大业务线，旨在以更加优质、以用户需求为中心的产品和服务帮助消费者“安心生活”。
服务的人是“快乐的”。
值得注意的是，二季度，包括家装、贝壳租赁在内的非房地产交易服务业务同比大幅增长，收入占比首次超过20%。
第二季度，北科家装家居业务收入26亿元，按可比口径同比增长91%。
2月份以来，家装业务月合同额连续5个月突破10亿元。
在领先城市，北科家装家居业务已开始进入良性循环，其在获客转化、交付、数字化、产品、供应链等能力方面的坚定投入已初见成效。
在北京，北科家装家居业务今年二季度合同额突破6亿元，月合同额连续两个月突破2亿元。
营业利润连续4个月突破1000万元。
杭州二季度合同额突破5亿元。
针对新房群装用户，一站式优质装修服务“贝壳群装”在天津推出，成为精装修住房市场的新选择。
上半年，北科积极响应“租购并举”号召，打造多元化租赁解决方案。
截至二季度末，专注于去中心化租赁房屋管理服务的无忧租赁业务在管物业超过1000套，出租率高达94.5%。
今年8月，贝壳租赁打造的首个自营中高端公寓海燕公寓正式开业。
公寓已全部交付，试运营一个月入住率超过90%。
北豪家是北科的一个新翼楼。
以品质和居住体验为先的新趋势正在形成，对好住房“产品”的需求即将显现。
未来，市场的分化也可能更多来自于住房品质的分化。
这也意味着新房产业呼唤供给侧升级。
以客户需求为导向，定义好房子，打造极致的好产品和服务，协同价值链各方，推动住房供给侧升级，打造能力、探索创新方式，是北科的责任和机遇。
。
财报发布当天，壳牌宣布已获董事会批准进一步扩大现有股份回购计划。
回购授权从10亿美元增加至20亿美元，有效期延长至2020年8月31日。
壳牌现有股票回购计划已于9月启动。
过去一年，壳牌累计回购金额约为6.05亿美元，累计回购约4万股ADS（美国存托股票），占公司回购项目的10%。
发行前总股本约为3.24%，现已全部注销。
壳牌还宣布将首次派发特别现金股息，总额约2亿美元。
此次分配将向截至 2020 年 9 月 15 日收盘时登记在册的普通股股东和美国存托股持有人进行，并将从公司的盈余现金中支付。