近日，自如研究院发布长租机构市场数据上半年全国重点城市。
从交易量来看，上半年全国重点城市长租市场呈现持续复苏、稳定增长的态势。
其中，上海、武汉、成都、杭州等城市成交量增长尤为突出；从租金数据来看，全国重点城市长租市场租金总体保持稳定。
作为“十四五”开局之年，长租市场的发展日益受到各级政府部门的重视。
在“房住不炒”、租购并举等政策长期引导下，今年《政府工作报告》明确提出“规范发展长租住房市场”。
上半年，长租市场蓬勃发展，带动住房租赁市场整体回暖，进入健康发展新阶段。
成为推动我国住房租赁市场质量升级、完善住房保障体系、解决新公民和年轻人住房问题的关键抓手。
。
长租机构率先回暖，白领季、毕业季成交量攀升，武汉成交量呈现爆发式增长。
自如研究院数据显示，今年1-6月，长租市场交易量同比增长，已逐渐告别疫情影响。
从整体交易量来看，2月以来，长租市场带动整体住房租赁市场率先复苏，并在3月白领租赁季和毕业租赁季实现交易量大幅增长五月和六月。
其中，上海、武汉、成都、杭州长租市场成交量同比、环比均增长，其中武汉呈现爆发式增长。
上半年，武汉租赁总额和合租交易量同比分别增长98%和28%以上。
这两个数字在2月份分别超过了%和%，在3月份则超过了%和%。
由于去年武汉的疫情，2、3月份几乎处于停滞状态。
去年4月至6月和今年上半年，城市秩序恢复正常，长租市场交易量稳步增长。
与此同时，成都整租和合租交易同比增速分别超过15%和21%，整租和合租交易同比增速分别超过15%和21%。
杭州分别超过6%和8%。
天津整租市场增长在新一线城市中表现突出，成交量同比增长超过10%，环比增长超过7%。
北上广深四城市的长租交易量也稳步恢复并持续增长。
其中，上海总租赁和共享租赁交易量同比分别增长超过15%和6%，环比增长超过8%和5%。
长租机构租金整体保持稳定，涨幅低于一般租赁。
自如研究院数据显示，上半年，全国重点城市长租租金同比、环比涨跌较为平稳，未出现明显下滑。
波动。
其中，杭州、天津等部分城市租金环比略有下降。
在长租市场整体持续上涨的基础上，主要城市的租金价格保持稳定。
从整体住房租赁市场租金变化来看，在部分长租租金小幅上涨的城市，长租租金涨幅低于一般租赁租金涨幅。
以上海为例，媒体报道显示，上半年租金普遍大幅上涨。
大部分楼盘租金同比涨幅超过10%，部分楼盘最高涨幅超过20%。
长租租金同比涨幅低于一般租金，最高约为5%。
高品质的产品和服务满足消费者升级需求的同时，稳定的租金进一步增强了长租对年轻租户的吸引力。
据《年 10 城毕业生租房报告》统计，北京、上海仍位居毕业生租房城市第一梯队，吸引近半数大学生寻求发展。
同时，北京、深圳、广州三个城市的毕业生租房预算普遍超过万元，90%的毕业生愿意为了高品质生活而增加预算。
在长租、中介、个人、互联网等多种找房渠道中，正规优质住房最受欢迎。
保障长租品牌成为80%毕业生的首选。
品质化趋势更加明显，平均租赁周期仅为4.7天。
随着长租市场越来越受到城市新居民和年轻新租户的青睐，长租物业在上半年的租赁周期上也表现良好。
与一般租赁模式相比，租赁期更快、更轻松。
数据显示，传统普租市场的物业租赁周期约为45天，旺季超过30天，而自如整体物业的租赁周期仅为15天左右。
其中，自如全租产品、业主自选直租等优质楼盘成交周期较短，如业主自选直租5.6天。
此外，对于业主委托采用“增租”模式的房产，出租时平均成交周期进一步缩短至4.7天。
为什么采用“代租”委托模式，长租物业更容易出租？一方面，出租物业的设计美观对租户更有吸引力；另一方面，业主参与装修过程，平台和业主对装修质量进行双重把关，让质量更具竞争力。
截至7月底，自如“增增筑”凭借“收入高、出租快、装修好、省心”四大优势。
已在全国持有7套房源，收到租客询问近0次。
同时，业主签订“增人”合同的平均时间仅为9.5天，满意率高达99%，租户满意率也高达93%。
从整体数据来看，我国长租市场在经历2018年疫情影响和行业净化期后，上半年进入了更加健康、规范、稳健发展的新时期。
领先的长租公司更加注重模式创新、品质升级和长期可持续发展。
业内人士预计，下半年，随着大力发展培育住房租赁市场、规范长租住房市场发展等各项政策的不断完善和落实，长租住房市场活跃度将进一步提升。
长租市场将进一步扩大，满足更多新市民和年轻人的需求。
人们提升租赁品质的需求，将有利于构建多元化的住房租赁供应体系，创造高品质的租赁生活方式。